二级建造师《工程法规》章节真题:物权制度(第一章)

233网校答案：A

233网校解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

233网校答案：C

233网校解析：选项A，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；选项D，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

233网校答案：C

233网校解析：A错误，担保物权人是债权人，不是物的所有权人。B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权不能是物的所有权人。C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，物权的变动主要基于合同关系，也可以基于法律的规定。

233网校答案：AE

233网校解析：

A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以不能单方设立。

E正确，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

233网校答案：A

233网校解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。