第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度：建设工程合同制度
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【经典真题】
【2019】某建设工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工验收报告，发包人未组织验收；3月1日工程由发包人接收；4月1日承包人提交了结算文件，发包人迟迟未予结算：6月1日，承包人起诉至人民法院。该工程应付款时间为（ ）
A．2月1日
B．4月1日
C．3月1日
D．6月1日
233网校答案：C
233网校解析：
当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
建设单位虽然未组织验收，但3月1日接收了工程，应付款时间应为3月1日，选项C正确。
【2019】在施工合同中，当事人对垫资利息未作约定，则（ ）
A．按照年利率24%计息
B．按中国人民银行同期同类贷款利率计息
C．垫资不予返还
D．利息不予支持
233网校答案：D
233网校解析：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
【2017】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
A．承包人的优先受偿权优于抵押权
B．承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C．优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D．承包人行使优先受偿权的期限为1年
233网校答案：A
233网校解析：本题考查承包人工程价款的优先受偿。承包人的优先受偿权不可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者。建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。
【2017】关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。
A．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
B．施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
C．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
D．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持
233网校答案：A
233网校解析：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
【2019】关于效力待定合同的说法，正确的是（ ）
A．善意相对人对合同有追认权
B．权利人有撤销的权利
C．撤销应当向人民法院或仲裁机构申请
D．限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同，无需追认
233网校答案：D
233网校解析：合同法规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效但纯属获利益的合同，或者与其年龄，智力，精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
【2019】合同权利转让未通知债务人，则（ ）
A．对债务人不发生效力
B．转让合同无效
C．推定为未转让
D．抗辩权发生转移
233网校答案：A
233网校解析：《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
【2019】关于可撤销合同撤销权的说法,正确的是（ ）
A．因欺诈致使对方意思不真实,构成撒销事由
B．可以使尚未成立的合同归于无效
C．撤销权的行使应当以通知的方式作出
D．当事人不得自行放弃撤销权
233网校答案：A
233网校答案：所谓可撤销合同,是指因意思表示不真实,通过有撤销权的机构行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。可撤销合同的种类：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权，撤销权消灭。无效的合同或者被撒销的合同自始没有法律约束力。
【2019】合同债权人免除对方的债务，可以导致合同（ ）
A．权利义务终止
B．解除
C．被追认
D．不成立
233网校答案：A
233网校解析：《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止（1）债务已经按照约定履行（2）合同解除（3）债务相互抵消（4）债务人依法将标的物提存（5）债权人免除债务（6）债权债务同归于一人（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
【2019】关于合同解除的说法，正确的有（ ）。
A．合同解除适用于可撤销合同
B．当事人对合同解除的异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。
C．对解除有异议的，可以申请人民法院确认解除的效力
D．合同解除须有解除的行为
E．合同解除仅使合同关系自始消灭
233网校答案：BCD
233网校解析：合同解除具有如下特征：（1）合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。（2）合同解除须具备法律规定的条件。非依照法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。（3）合同解除须有解除的行为。无论哪一方当事人享有解除合同的权利，其必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。（4）合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。
【2018】施工合同履行过程中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是（ ）。
A．施工过程中发生罕见洪灾，导致工期延误
B．施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误
C．施工企业的设备损坏，导致工期延误
D．施工企业迟延施工遭遇泥石流，导致工期延误
233网校答案：A
233网校解析：根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
