本节视频讲解为汪兴毅老师2019年二级建造师《法规及相关知识》精讲班课程主要是讲建设工程物权制度，免费试听赵春晓老师精讲班课程>>
汪兴毅老师简介：
汪兴毅老师某高校副教授，硕士研究生导师。专业建筑工程，专修工程法律法规。从事建造师、项目经理培训十余年，获得建设部建造师培训师资认证。自注册建造师开考以来，一直从事考前培训工作，积累和总结出一套简明实用的应试教学方法，教学紧扣考试大纲，深入浅出，洞悉考试命题，授课思路清晰、生动、易懂，将所学知识融会贯通，受到广大学员和培训机构的好评。针对在职学员的实际情况，帮助学员在短时间掌握考纲内容，熟悉答题技巧，轻松过关。
2Z20100 建设工程基本法律知识
2Z201040 建设工程物权制度
2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权
一、物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
【2014年二级真题】3. 根据《物权法》，土地承包经营权属于（ ）。
A．所有权
B．用益物权
C．担保物权
D．准物权
233网校答案：B
233网校解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
二、与土地相关的物权
【2016年二级真题】65. 关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ）。
A．建设用地使用权因出让合同生效而设立
B．建设用地使用权只可以在地上设立
C．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
D．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
E．住宅建设用地使用权期满自动续期
233网校答案：CDE
233网校解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
【2018年一级真题】6.甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是（ ）。
A．土地承包经营权
B．地役权
C．土地使用权
D．土地所有权
233网校答案：B
233网校解析：是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
【2014年二级真题】4. 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。
A．经依法登记，发生设立效力
B．合同签字盖章，发生设立效力
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．未经登记，不动产交易合同无效
233网校答案：A
233网校解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
