2020二建汪兴毅老师精讲班:建设工程法律体系(一)

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2Z201000 建设工程基本法律知识

第1讲 建设工程法律体系

汪兴毅老师简介：

233网校二级建造师独家签约网课老师，某高校副教授，硕士研究生导师。专业建筑工程，专修工程法律法规。从事建造师、项目经理培训十余年，获得建设部建造师培训师资认证。自注册建造师开考以来，一直从事考前培训工作，积累和总结出一套简明实用的应试教学方法，教学紧扣考试大纲，深入浅出，洞悉考试命题，授课思路清晰、生动、易懂，将所学知识融会贯通，受到广大学员和培训机构的好评。针对在职学员的实际情况，帮助学员在最短时间掌握考纲内容，熟悉答题技巧，轻松过关。

2Z201070 建设工程担保制度

二、质权

【2019年二级真题】6. 某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款，确保近期还贷，此担保方式属于（　　）担保。

A．保证

B．质押

C．抵押

D．留置

233网校答案：B

233网校解析：质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2） 依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4 ）依法可以质押的其他权利。选项B正确。

三、留置

【2018年真题二级】 5. 关于留置的说法，正确的是（　　）。概念：留置权、债权、担保物权

A．留置权属于债权

B．债权人不负责保管留置物

C．建设工程合同可以适用留置权

D．留置权基于法定而产生

233网校答案：D

233网校解析：A选项错误，留置权是一种担保物权。B选项错误，留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。C选项错误，《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。D选项正确是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

四、定金

【2016真题二级】关于定金的说法，正确的是（　　）。

A．债务人履行债务后，定金不可抵作价款

B．订金与定金的法律效果相同

C．定金超过合同金额的20%，则定金无效

D．定金的法律性质是担保

233网校答案：D

233网校解析：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％，超过部分抵作价款。

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