2020二建汪兴毅老师精讲班:建设工程合同制度

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分数

2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度

11

6

25

12

6

24

13

6

25

2Z204010建设工程合同制度

7

2

11

7

2

11

8

1

10

2Z204020劳动合同及劳动者权益保护制度

2

4

10

2

4

10

2

4

10

2Z204030相关合同制度

4

4

3

3

3

1

5

类型

建设工程勘察合同

建设工程设计合同

建设工程施工合同

一、建设工程施工合同的法定形式

（1）有书面形式、口头形式和其他形式。

其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同。

（2）建设工程合同应当采用书面形式。

二、合同的内容

（1）当事人的名称或者姓名和住所

（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等

（3）数量

（4）质量

（5）价款或者报酬

（6）履行期限、地点和方式

（7）违约责任

（8）解决争议的方法

三、建设工程施工合同的内容

（一）工程范围

（二）建设工期

（三）中间交工工程的开工和竣工时间

（四）工程质量

（五）工程造价

（六）技术资料交付时间

（七）材料和设备供应责任

（八）拨款和结算

（九）竣工验收

（十）质量保修范围和质量保证期

（十一）双方相互协作条款

建设工程施工合同发承包双方的主要义务

发包人的主要义务

①不得违法发包

②提供必要施工条件

③及时检查隐蔽工程

④及时验收工程

⑤支付工程价款

承包人的主要义务

①不得转包和违法分包工程

②自行完成建设工程主体结构施工

③接受发包人有关检查

④交付竣工验收合格的建设工程　　

⑤建设工程质量不符合约定的无偿修理

1、发出开工通知（发包人或者监理人）

1）一般

开工通知载明

2）开工通知发出后，尚不具备开工条件的

开工条件具备的时间

3）承包人原因导致开工时间推迟的

开工通知载明

2、承包人经发包人同意已经实际进场施工

实际进场施工时间

3、未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期

综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实

1、约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认

承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定

承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持

2、约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的

一般

按照约定处理

除外

但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的

1）建设工程经竣工验收合格

竣工验收合格之日

2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收

承包人提交验收报告之日

3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用

转移占有建设工程之日