2019年二建建筑工程精讲考点：民用建筑的构造要求（二）

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郭炜老师简介：  

郭炜老师就职于某著名985、211高校，土木工程专业博士，全国一级建造师，注册造价工程师，高级经济师，全国多家培训机构特聘教学教授，主持教育部多项重点科研项目。理论功底深厚，实践经验丰富，授课时注重理论结合实践；逻辑性强、重点突出、分析透彻、深入浅出，受到了学员的广泛赞誉。

2A310000 建筑工程施工技术

第2讲 民用建筑的构造要求（二）

民用建筑的构造

民用建筑主要构造要求

（1）实行建筑高度控制区内建筑高度：按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

（2）非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

局部突出屋面的占屋顶平面面积不超过1/4者，不计入建筑高度。

（4）建筑物用房的室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离，地下室、局部夹层、走道净高不应小于2m。

（5）严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或者半地下室；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下。

（6）架空层及避难层的净高不应低于2m。

（8）室 内台阶踏步数不应少于2级;高差不足2级时，应按坡道设置 。

补充释疑：民用建筑设计通则中的6.6.1条对台阶的设置有规定，室内台阶踏步数不应少于2级，当高差不足2级时，应按坡道设置。对比：6.7.4条每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级，但这个是楼梯，并不是台阶。

补充对比：台阶指联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。是建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。

楼梯是由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

（9）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.1m，栏杆必须采用垂直杆件，其杆件净距不应大于0.11m。

（10）楼梯每个楼梯的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；

补充释疑：为什么一般不超过18级，不少于3级

①3级是一般情况下人们的正常行走习惯；少于3级，在视觉上感觉不明显（以为没有）；容易发生危险。

②超过18级就应该有一个缓冲带（就是休息平台）。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。

室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m，有儿童经常使用 的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m 。