混凝土经久耐用，是建筑的良好材料。它可以阻隔外界环境中的侵蚀性因素，如水和紫外线等。但是，混凝土有两个潜在的问题：泛碱和开裂。在混凝土表面涂装涂料，可以对其进行保护和装饰。
问：什么是弹性建筑涂料？
答：弹性建筑涂料是一种用于保护和保持混凝土外墙外观的厚层柔性涂料。
混凝土外墙会随着环境温度的变化而膨胀和收缩，弹性建筑涂料也会随着墙体的这种膨胀和收缩而拉伸和收缩，从而遮盖已有的和潜在的混凝土裂缝。使用弹性建筑涂料还是保护混凝土建筑免受风雨、酸雨和霜冻侵蚀的一种好办法，并能保护混凝土建筑的外观和内部结构的完整性。
弹性建筑涂料典型的施工方法是厚涂层施工，其干膜厚度至少是传统外墙涂料的5~6倍。
为了发挥弹性建筑涂料的最佳性能，在北美地区，罗门哈斯乳胶漆质量学院推荐弹性建筑涂料的最低干膜厚度是400微米。
使用更厚的干膜可以改善弹性建筑涂料的性能。总而言之，要使弹性建筑涂料能够遮盖裂缝并维持墙体总体外观，对弹性建筑涂料进行厚涂施工是必不可少的。
此外，施工时必须小心，防止墙体内外（如裂缝、屋顶漏雨、管道渗漏等）的水分进入混凝土。墙体中的水分会使弹性涂层起泡，如果此时混凝土的碱性很强，那么会破坏弹性涂层。
问：弹性建筑涂料为什么要用厚涂层？
答：不像木材的膨胀和收缩可以恢复，混凝土会因内墙和地基的移动而开裂，这个开裂是永久性的，无法复原。如果涂层很薄，混凝土表面的这些开裂会很明显。相反，如果用厚涂层，再加上这个涂层有延伸性，就能遮盖这些表面裂缝。至少，一个好的弹性建筑涂料要具有适当的延伸性，以便遮盖裂缝。
问：优质弹性建筑涂料还应具有哪些性能？
答：遮盖混凝土表面裂缝是弹性建筑涂料很重要的性能。除此之外，弹性建筑涂料还必须具有很好的屏蔽性和耐久性。如果不用优质弹性建筑涂料，混凝土墙体表面的耐久性和维护性将会大打折扣。具体地说，优质弹性建筑涂料必须具有优异的耐沾污性和耐泛碱性。为此，希望施工者使用优质的100%纯丙弹性建筑涂料并按制造商的要求施工。
问：使用弹性建筑涂料之前是否需要使用底漆？
答：为确保整个涂层有最佳的耐泛碱性，建议务必使用封闭底漆。尤其是在混凝土未干透（干燥时间少于28天）或混凝土表面多孔及粉化的情况下。
问：在用涂料维护混凝土表面时，如何判断在什么情况下该使用厚涂层弹性建筑涂料，在什么情况下该使用薄涂层施工？
答：对宽度小于200微米的微裂缝（头发丝状裂缝），如果这些微裂缝仅存于混凝土表面，可以使用传统的建筑涂料。如果涂膜足够厚的话，许多传统建筑涂料均适用。对宽度为200微米~400微米的裂缝，推荐使用弹性建筑涂料。对宽度大于400微米的裂缝需要先用优质腻子封闭，再用弹性建筑涂料施工。
用优质的弹性建筑涂料按规定膜厚施工，能确保达到遮盖裂缝、优异的耐沾污性、最佳的遮盖性和均匀的表面外观等性能。
为保证弹性建筑涂料施工后有最佳的效果，乳胶漆质量学院专家提出下列建议：
选用100%纯丙弹性乳液配制的优质弹性建筑涂料。进行充分的表面处理，去除泛碱盐、泥灰、松散的砂尘、老墙上的霉斑；粉化或多孔的混凝土表面要用底漆或封闭底漆打底。宽度大于400微米的裂缝需要先用弹性建筑涂料制造商推荐的优质腻子封闭，再用弹性封闭漆或弹性底漆施工。不得将弹性建筑涂料直接施涂在有强碱性的新砌的混凝土表面，最好让新砌的混凝土自干28天。为避免泛碱，最好在新砌的混凝土表面施涂抗碱封闭漆或底漆。要使弹性建筑涂料有适当的柔韧性并能够遮盖裂缝，必须保证弹性建筑涂料达到足够的干膜厚度。增加干膜厚度，既可以改善涂料的耐沾污性也可以改善涂料的其他性能。
弹性建筑涂料采用两道涂层施工的方式达到规定的干膜厚度比只用一道涂层施工的方式更能保证涂膜的均匀性，并能遮盖第一道涂层施工留下来的针孔。（考试大二级建造师编辑整理）
