您现在的位置:233网校 >二级建造师 > 建设工程施工管理辅导 > 建设工程施工管理学习笔记

装修验收的具体标准的步骤和重点内容

来源:233网校 2008-11-14 09:52:00

建设工程施工管理科目是二级建造师的基础科目课程(点击听课>>)。该科目立足于建设工程项目整个建设实施的全过程,涵盖了建设工程成本、进度、质量、安全与环境、合同、信息几个方面,内容繁多,知识面广泛,但是考试的重复性比较大,不要逐字逐句看书,跟着233网校老师走,学会抓重点,就必定能通过。233网校老师教你本科目通关秘籍,实施最保守的得分方法,你都能高分通关。单选通过排除法等各种问题技巧得分至少70%~80%的分数,即49-56分。多选题尽量不要出现得0分的题目。除少数几个绝对有把握的题,有几个选几个,得8分左右。剩下21个题目都只选2个选项,其中假设有4个题目正确答案就2个选项,得8分;剩余17个题目得一半分,即17分;多选题总分可得33分。此时总分至少为82分,能顺利通过考试。

    一、 隐蔽工程的验收。

    在工程进行的前提,应对完工的隐蔽工程,例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。

    验收隐蔽工程主要分为三部分的内容:

    1) 水管给水是否畅通?观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后,有24小时的加压测试。

    2) 照明和插座是否正常?可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。

    3) 电视讯号是否清析?有没有雪花和干扰?最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果你没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。

    4) 电话讯号是否正常?有没有噪声?这个可以通过电话机进行测试。

    5) 网络线路是否正常?除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十元的专用测试器,可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。

    6) 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。

    7) 地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是:这种测试的前提是你已经做了防水,而且在贴瓷砖前进行测试。

    二、 木工的验收。

    木工的验收主要是体现在:

    1) 构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。

    2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。

    3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。

    4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。

    5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。

    6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。

    7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

    8) 对称性木工项目是否正确对称。

    9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。

    10) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和

    11) 地脚线安装平直,离地准确。

    12)铝扣板、pvc扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。

    13)柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。

    14)卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。

[page]

    三、 油漆的验收

    1) 家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

施工管理科目主要学习内容如下: 1.施工管理。包括施工方的项目管理,施工管理的组织,施工组织设计的内容和编制方法,施工项目管理目标的动态控制,施工项目经理的任务和责任,施工风险管理,工程监理的工作任务和方法。 2.施工成本管理。包括建筑安装工程费用项目的组成与计算,建设工程定额,合同价款约定与工程结算,施工成本管理与施工成本计划,施工成本控制与施工成本分析。 3.建设工程项目进度目标。包括建设工程项目进度控制的目标和任务,施工进度计划的类型及其作用,施工进度计划的编制方法,施工进度控制的任务和措施。 4.施工质量管理。包括施工质量管理与施工质量控制,施工质量管理体系,施工质量控制的内容和方法,施工质量事故预防与处理,施工质量的政府监督。 5.施工职业健康安全与环境管理。包括职业健康安全管理体系与环境管理体系,施工安全生产管理,生产安全事故应急预案和事故处理,施工现场文明施工和环境保护的要求。 6.施工合同管理。包括施工发承包模式,施工合同与物资采购合同,施工计价方式,施工合同执行过程的管理,施工合同的索赔。 7.施工信息管理。包括施工信息管理的任务和方法,施工文件归档管理。

    2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。

    3) 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。

    4) 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

    5) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

    6) 墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。

    7) 墙面没有污染,没有脏迹存在。

    四、 泥工的验收

    1) 砖面平正,没有倾斜现象。

    2) 砖面缝隙规整一致。

    3) 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。

    4) 砖面没有破碎崩角现象。

    5) 带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象。

    6) 花砖和腰线位置正确,没有偏位或高度错误现象。

    五、 金工的验收

    1) 金属体构造平直,如是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。

    2) 金属窗体操作灵活,没有阻碍。

    3) 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光,落点牢|来源|考试|大|,没有松动现象。

    4) 规格、管壁厚度达到要求厚度。

    5) 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象?

    六、 杂项的验收

    1) 按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

    2) 灯具是否全部亮着?

    3) 检查工程垃圾是否已经全部清除?

    4) 洁具及其他安装品是否安装准确,马|来源|考试|大|桶包括储水及冲水是否正常?洗手盆排水是否正常?

    5) 地漏有没有堵塞?

    建议在验收时,按合同预算书次序进行验收,以免有错漏现象发生。

二级建造师施工管理科目单项选择题70题,每题1分,共计70分;多项选择题25题,每题2分,共计50分;总计120分。大家根据233网校老师讲课中的章节重难点指引,看最新教材进行预习,再来听精讲班老师解读教材考点,听课时就不会一头雾水,思路会比较清晰,也容易掌握各个考点。点击听课,进入备考>>

相关阅读

添加二级建造师学习群或学霸君

领取资料&加备考群

加入备考学习群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

互动交流
扫描二维码直接进入

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料