二级建造师施工管理概论重点讲义（三）
施工合同管理
施工合同示范文本组成：协议书；通用条款；专用条款；
★合同文件的解释顺序：本合同协议书（包括补充协议）→中标通知书→投标书及其附件→专用条款→通用条款→有关的标准、规范及技术文件→图纸→工程量清单→报价单或预算书
★施工承包合同中发包方的责任与义务
■提供具备施工条件的施工现场和施工用地；
■提供其他施工条件包括施工用水、电从工|考试|大|地外接至条款约定地点、开通道路等；
■提供施工所需资料；
■办理施工所需证件、批件等；
■组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
■按合同规定支付合同价款；
■按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；
■按合同规定主持和组织工程的验收；
★施工承包合同中承包方的责任与义务
■按合同要求的质量完成施工任务；
■按合同要求的工期完成并交付工程；
■施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；
■负责保修期内的工程维修；
■接受发包人、工程师或其代表的指令；
■负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；
■负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；
■安全施工，保证施工人员的安全和健康；
■保持现场整洁；
■按时参加各种检查和验收；
★暂停施工；工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。因为发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。但发包人出现某些违约情况时，承包人可以暂停施工，这时发包人应当承担相应的违约责任。
★发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。28天内不组织验收，视为竣工报告认可。发包人从第29天起承担工程保管及一切以外责任。
★工程具备隐蔽条件或达到专用|考试|大|条款约定的中间验收部位。承包人进行自检，并在中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。承包人准备验收记录。
★试车：单机无负荷试车：由承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。
联动无负荷试车，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。
投料试车：应在工程竣工验收后由发包人负责
