考点：合同计价方式比较与选择
1 )合同计价方式比较
合同类型 | 总价合同 | 单价合同 | 成本加酬金合同 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
成本加固定百分比酬金合同 | 成本加固定酬金合同 | 成本加浮动酬金合同 | 目标成本加奖罚合同 | |||
应用范围 | 广泛 | 广泛 | 有局限性 | 酌情 | ||
建设单位造价控制 | 易 | 较易 | 最难 | 难 | 不易 | 有可能 |
施工单位风险 | 大 | 小 | 基本没有 | 不大 | 有 | |
2) 合同计价方式选择
(1)工程复杂程度
建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。
有时，在同一施工合同中采用不同的计价方式，是建设单位和施工单位合理分担施工风险的有效办法。需要注意的是，施工合同中必须明确两种不同计价方式所限定的工程范围。
(2)工程设计深度
对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同。
对于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择单价合同。
对于只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。
(3)技术先进程度。对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工单位缺乏经验，又无国家标准的，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。
(4)工期紧迫程度。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等)，要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，施工单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择成本加酬金合同较为合适。
【习题演练】
采用成本加浮动酬金合同，当实际成本大于预期成本时，承包人可以得到（ ）。
A．工程成本、酬金和预先约定的奖金
B．工程成本和预先约定的奖金，不能得到酬金
C．工程成本，但不能得到酬金和预先约定的奖金
D．工程成本和酬金，但也可能会处予一笔罚金
参考答案：D
参考解析：成本加浮动酬金是工程成本+酬金+浮动奖惩，只有浮动奖惩是变化的。
