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2024年二建施工管理新教材第二章考点:施工投标报价技巧

来源:233网校 2024-01-25 00:41:53

考点:施工投标报价技巧

1)不平衡报价法(总价不变,调整内部报价结构 C= A+B)

项目

提高报价的

降低报价的

结算日期

能够早日结算的项目

(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)

后期工程项目

(如设备安装、装饰工程等)

工程量不确定的

预计工程量会增加的

工程量有可能减少的

图纸不明确的

估计修改后工程量要增加的

工程内容说明不清楚的 ,先报低价 ,在实施阶段再索赔

暂定项目

不分标且一定施工的

不一定要施工的和可能分标的

单价与包干混合制合同

采用包干报价的项目

单价项目

要求报综合单价

人工费及机械设备费

材料费

2)多方案报价法

在投标文件中报两个价:一个是按招标文件的条件报一个价;另一个是加注解的报价,即如果某条款作某些改动,报价可降低多少。这样,可降低总报价,以此吸引招标人。

适用于招标文件中的工程范围不明确,条款不清楚或不公正,或技术规范要求过于苛刻的工程。

采用多方案报价法,可降低投标风险,但投标工作量较大。

3)保本竞标法

对于缺乏竞争优势的施工单位,在不得已时可采用根本不考虑利润的报价方法,以获得中标机会。

(1)有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商。

(2)对于分期建设的工程项目,先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势,并在以后的工程实施中获得盈利。

(3)较长时期内施工单位没有在建工程项目,难以维持生存。

4)突然降价法

突然降价法是指先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大,等快到投标截止时,再突然降价。采用突然降价法,可以迷惑对手,提高中标概率。但对施工单位的分析判断和决策能力要求很高,要求施工单位能全面掌握和分析信息,作出正确判断。

5)其他报价技巧

(1)计日工单价的报价。

(2)暂定金额的报价。

(3)可供选择项目的报价。

(4)增加建议方案。

(5)采用分包商的报价。

(6)许诺优惠条件。

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【习题演练】

下列投标报价策略中属于恰当使用不平衡报价方法的是(  )。

A.适当降低早结算项目的报价

B.适当提高晚结算项目的报价

C.适当提高预计未来会增加工程量的项目单价费

D.适当提高工程内容说明不清楚的项目清单

参考答案:C
参考解析:预计今后工程量会增加的项目,适当提高报价。

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