三、案例题（每题40分，共3道）
[案例1]
背景材料：
某政府办公楼装饰装修项目，按照国家规定正式履行了招投标手续，实行工程量清单计价的招标投标方式。经过综合评分，分值最高单位中标。建设单位与施工单位签订了正式的施工合同。现工程已竣工，针对结算报价提出如下问题：
问题：
1.以下项目在投标报价中没有体现，请问以下装饰装修工程施工项目在结算报价中是否需要补充，为什么？
（1）为防止石材返碱所做的防护材料的处理。
（2）所有木基层材料防火、防腐处理。
2.在增加的洽商中，公共楼梯间前室地面与公共楼梯台阶均选用芝麻灰花岗岩铺贴，结算报价中的综合单价采用同一单价报价是否合理？为什么？
3.原首层至三层电梯厅在招标范围内，天棚吊顶采用二层跌级并带灯槽的造型吊顶，请问在结算报价的工程量计算中跌级和灯槽的面积如何计算？
4.在洽商中增加了4-8层电梯间工程，施工做法同首层至三层电梯间做法。如果已知投标报价中的电梯间天棚综合单价低于实际成本价，那么在4—8层电梯间天棚的结算报价中是否可以根据实际组价进行调整。
5．建筑装饰装修工程技术措施费是指工程量清单项目费以外的，为保证工程顺利进行而必须采取的技术措施所需的费用，按照工程量清单计价法下列哪些费用应列入技术项目清单？
（1）环境保护费
（2）文明施工增加费
（3）总承包服务费
（4）工程保险费
（5）已完工程及设备成品保护费
（6）室内空气污染检测费
（7）临时设施费
（8）预留金
6．施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算，是否合理？
7．《施工合同文本》由施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、工程量清单、施工图纸、标准、规范及有关技术文件和工程报价单或预算书组成，当上述文件中出现不一致时，请写出优先解释顺序。
8．合同变更的前提是什么？
9．按照《合同法》的规定，承担违约责任的原则是什么？
10．按照《建筑工程工程量清单计价规范》工程量清单计价采用什么价格？包括什么费用？ 来源：www.examda.com
答案：
1.此两项项目的金额在结算报价中均不得补充，因为：
（1）石材刷防护材料的费用在投标时应已综合在石材楼地面、石材台阶面、石材墙面等项目的综合单价中。
（2）所有木基层材料的防火、防腐处理的费用在投标时应已综合在装饰板墙面、木制剔脚线等项目的综合单价中。
如果投标时面层施工项目所报的综合单价不足，结算报价时也不得调整。
2.在增加的洽商中，如果在原投标报价中有相同项目，则结算报价中的金额要按照投标报价金额作为此项目的综合单价。如果原投标报价中没有相同项目，才可以另行确定综合单价。芝麻灰花岗岩楼地面铺贴和芝麻灰花岗岩台阶铺贴的综合单价如果采用同一报价是不合理的。因为石材楼地面的工程量计算规则是按设计图示尺寸以净面积计算，而台阶地面的的工程量计算规则是按设计图示尺寸以台阶水平投影面积计算，其主材消耗量大于石材楼地面的主材消耗量，所以综合单价组价后者应该高于前者。
3.造型吊顶在结算报价的工程量计算中，只按设计图示尺寸以水平投影面积计算，跌级和灯槽的天棚面积不展开计算,也不单独计算。
4.不可以。虽然4—8层电梯间项目是洽商增项，但因与首层至三层电梯间做法相同，不属于新的工程量清单项目，所以综合单价要依照投标报价中的相同项目的综合单价执行。
5．下列费用应列入措施项目清单：
（1） 环境保护费
（2） 文明施工增加费
（3）工程保险费
（4）已完工程及设备成品保护费
（5）室内空气污染检测费
（6）临时设施费
6．承包人的要求不合理。对于工程量清单漏项的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。
7．优先解释顺序：
（1）施工合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）施工合同专用条款
（5）施工合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
8．合同变更的前提是合同双方当事人提出请求。
9．我国合同法规定的承担违约责任是以补偿性为原则的，违约责任在有些时候也具有惩罚性。如合同约定了违约金、定金等。
10．工程量清单计价采用综合单价计价，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
