二级建造师《建设工程施工管理》共有7个章节，第二章2015-2019考核分值在20-24分之间浮动，所占科目分值仅次于第六章合同管理，重要程度不言而喻。针对该科目试题考点重复率高，题型为客观题的特点，233网校采用将历年试题与考试用书相结合的方式，对该科目考点精华进行重点摘录、整理，对考试用书的核心知识点进行提炼。
本篇主要介绍二建管理第二章“成本管理”35个核心考点相关内容。推荐对以下内容进行牢记与收藏。
1.建筑安装工程费用的组成
建筑安装工程费按费用构成要素划分,由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
企业管理费：⑴管理人员工资；⑵办公费；⑶差旅交通费；⑷固定资产使用费；⑸工具用具使用费；⑹劳动保险和职工福利费；⑺劳动保护费；⑻检验试验费；⑼工会经费；⑽职工教育经费；⑾财产保险费；⑿财务费；⒀税金；⒁城市维护建设税；⒂教育费附加；⒃地方教育附加；⒄其他。
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
注：规费、税金、安全文明施工费不得作为竞争性费用。
措施项目费：安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；已完工程及设备保护费；工程定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费等。
暂列金额 | ⑴建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 ⑵用于合同签订时尚未确定或不可预见的材料、 设备、服务的采购，可能的工程变更，合同约定工程价款调整及索赔、现场签证确认的费用。 |
计日工 | 施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 |
总承包服务费 | 总承包单位为配合、协调建设单位进行的专业工程发包等服务所需的费用。(甲方指定分包) |
2.材料单价={(材料原价+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)]【计算】
3.税金的计算公式，一般计税方法：建筑业增值税销项税额=税前造价×9%；简易计税法：建筑业增值税销项税额=税前造价×3%
4.建设工程定额按编制程序和用途分类
编制对象 | 对应阶段 | |
施工定额 | 同一性质施工过程(工序) | 施工企业内部用(企业定额性质) |
⑴分项最细、子目最多、基础性定额； ⑵由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额组成。 | ||
预算定额 | 分部分项工程 | 施工图预算(社会性) |
概算定额 | 扩大的分部分项工程 | 扩大的初步设计阶段 |
概算指标 | 整个建筑物和构筑物 | 初步设计阶段 |
投资估算指标 | 独立的单项工程或完整的工程项目 | 项目建议书和可行性研究阶段 |
5.制定人工定额的常用方法
技术测定法 | |
统计分析法 | ⑴适用于生产条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。 ⑵反映已达到的劳动生产率水平，不是真实反映施工生产平均水平。 |
比较类推法 | 适用于产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。 |
经验估计法 | 通常做一次性定额使用 |
6.材料消耗定额指标的组成分四类：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。
7.材料用量的确定
净用量 | 理论计算法；测定法；图纸计算法；经验法 |
损耗量 | 观察法、统计法 |
8.周转材料的消耗定额：4个因素+2个指标
周转性材料消耗影响因素
⑴第一次制造时的材料消耗（一次使用量）
⑵每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）
⑶周转使用次数
⑷周转材料的最终回收及其回收折价
周转性材料消耗量指标
⑴一次使用量：供施工企业组织施工用。
⑵摊销量：供施工企业成本核算或投标报价使用。
9.机械利用系数=工作班净工作时间/机械工作班时间
10.工程量清单计价适用范围
⑴国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价（工程量清单应采用综合单价计价）。
⑵非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
11.工程量清单计价形式
工料单价法=人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价法=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+规费+利润+税金
12.综合单价计算
清单项目综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量
13.措施项目费计算
综合单价法 | ⑴适用于可以计算工程量的措施项目。 ⑵如混凝土模板、脚手架、垂直运输。 |
参数法 | ⑴适用于施工过程中必须发生，但投标时很难具体分析预测， 又无法单独列出项目内容的措施项目。 ⑵如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费。 |
分包法 | ⑴适合可以分包的独立项目。 ⑵如室内空气污染测试。 |
14.其他项目费构成：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
暂列金额、暂估价由招标人按估算金额确定。计日工、总承包服务费由承包人按估算费用确定。
15.投标价的编制原则
⑴投标人自主确定(自行编制或委托工程造价咨询人编制)。
⑵不得低于成本。
⑶按工程量清单填报价格。
⑷以承发包双方责任划分作为投标报价基础。
⑸以施工方案、技术措施作为投标报价计算基本条件。
⑹报价方法科学严谨，简明适用。
16.实行招标的工程，合同价款在中标通知书发出之日起30天内，依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
17.工程计量依据一般有质量合格证书、《计价规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。
18.单价合同的计量
计量程序 | 承包人向监理人报送已完工程量报告 |
经理人收到后7天内审核并报送发包人 | |
计量方法 | 均摊法：按合同工期平均计量，该项目每月均有发生 |
凭据法：按照承包人提供的凭据。 | |
估计法：依据监理工程师估算的已完成工程价值支付 | |
断面法：主要用于土坑或填筑路堤土方的计量 | |
图纸法：按照图纸尺寸计算，如混凝土构筑物的体积 | |
分解计量法：解决包干项目或较大项目的支付问题 |
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