2022二建管理，建筑安装工程费的组成与计算

（一）按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

1．人工费

内容包括：

（1）计时工资或计件工资

（2）奖金

如节约奖、劳动竞赛奖等。

（3）津贴补贴

如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

（4）加班加点工资

（5）特殊情况下支付的工资

特殊情况下支付的工资是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

2．材料费

内容包括：

（1）材料原价（出厂价格或商家供应价格）

（2）运杂费

（3）运输损耗费

（4）采购及保管费

包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

3．施工机具使用费

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

（1）施工机械使用费

以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：

1）折旧费

2）大修理费

3）经常修理费

4）安拆费及场外运费

5）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。

6）燃料动力费

7）税费：车船使用税、保险费及年检费等。

（2）仪器仪表使用费

仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

4．企业管理费

内容包括：

（1）管理人员工资

（2）办公费

（3）差旅交通费

（4）固定资产使用费

（5）工具用具使用费

（6）劳动保险和职工福利费

（7）劳动保护费

（8）检验试验费

检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。

（9）工会经费

（10）职工教育经费

（11）财产保险费

（12）财务费

财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。

（13）税金

税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（14）城市维护建设税

（15）教育费附加

（16）地方教育附加

（17）其他

包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

5．利润

6．规费

（1）社会保险费

1）养老保险费

2）失业保险费

3）医疗保险费

4）生育保险费

5）工伤保险费

（2）住房公积金

7．税金

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

（二）按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

1．分部分项工程费

2．措施项目费

（1）安全文明施工费

1）环境保护费

2）文明施工费

3）安全施工费

4）临时设施费。

5）建筑工人实名制管理费

（2）夜间施工增加费

（3）二次搬运费

（4）冬雨期施工增加费

（5）已完工程及设备保护费

（6）工程定位复测费

（7）特殊地区施工增加费

（8）大型机械设备进出场及安拆费

大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

（9）脚手架工程费

3．其他项目费

（1）暂列金额

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

（2）计日工

计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

（3）总承包服务赀

总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需

的费用。

（4）规费

（5）税金

（一）各费用构成要素计算方法

1．人工费

最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。

2．材料费

（1）材料费

材料费＝Σ（材料消耗量×材料单价）

材料单价＝{（材料原价＋运杂费）×［1＋运输损耗率（%）］}×［1＋采购保管费率（%）］

（2）工程设备费

3．施工机具使用费

（1）施工机械使用费

施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费

（2）仪器仪表使用费

4．企业管理费费率

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费＋定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定。

5．利润

施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。

6．规费

社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。

7．税金

（二）建筑安装工程计价公式

1．分部分项工程费

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

2．措施项目费

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：Σ（措施项目工程量×综合单价）

措施项目费＝Σ（措施项目工程量×综合单价）

（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目，计算方法为：各费用计算基数×费率（%）。

3．其他项目费

（1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

（3）总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

4．规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

（一）增值税税率

根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号）调整后的增值税税率确定。

纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

（二）建筑业增值税计算办法

建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

1．一般计税方法

当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。计算公式为：

增值税销项税额＝税前造价×9%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2．简易计税方法

当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。计算公式为：

增值税＝税前造价×3%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

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