1、施工图预算的内容
(1)建设项目总预算,具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。
(2)单项工程综合预算,其编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备及工器具购置费。
(3)单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等,按照规定的计价方法编制的工程造价文件。
2、施工图预算文件的组成
(1)施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
(2)施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
(3)当建设项目有多个单项工程时,应采用三级预算编制形式。三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。
(4)当建设项目只有一个单项工程时,应采用二级预算编制形式。二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
3、施工图预算的编制方法
施工图预算的编制主要包括三大内容:单位工程施工图预算编制、单项工程综合预算编制、建设项目总预算编制。
单位工程施工图预算是施工图预算的关键。
(1)编制施工图预算的计价模式:定额单价法、工程量清单计价法。
(2)施工图预算的编制方法:单价法、实物法。
4、施工图预算的应用
(1)招投标阶段
1)施工图预算是招标单位编制标底的依据,也是工程量清单编制依据。
2)施工图预算造价是施工单位投标报价的依据。
(2)工程实施阶段
1)施工图预算在施工单位进行工程项目施工准备和编制实施性施工组织设计时,提供重要的参考作用。
2)施工图预算是施工单位进行成本控制的依据,也是项目部进行成本目标控制的主要依据。
3)施工图预算也是工程费用调整的依据。工程预算批准后,一般情况下不得调整。在出现重大设计变更、政策性调整及不可抗力等情况时可以调整。
1、工程量清单
工程量清单是由招标人或由其委托的造价咨询公司代为编制,并作为招标文件的重要部分通过购买招标文件的形式转移给投标人。
2、工程量清单计价
工程量清单计价是投标人完成招标人提供的拟建工程项目的工程量清单内容所需要的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费以及税金。
3、工程量清单与工程量清单计价的关系
(1)工程量清单与工程量清单计价是两个不同阶段的关于拟建工程项目的文件,由不同身份的人员编制。
(2)工程量清单的十二位项目编码、工程量清单的项目特征描述以及分部分项工程量清单的计量单位、工程数量的计算规则均遵照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。
(3)工程清单的结果是数量,清单计价的结果是费用。
4、工程量清单计价的一般规定
(1)全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程发、承包,必须采用工程量清单计价。
国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上,或虽不足50%但国有投资实质上拥有控股权的工程建设项目。
(2)工程量清单应采用综合单价计价。
(3)措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。
(4)规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。
A.投资估算→设计概算→施工图预算→竣工结算
B.投资估算→设计概算→施工决算→竣工结算
C.投资估算→施工图预算→设计概算→竣工结算
D.投资估算→施工图预算→施工决算→竣工结算
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