(一)施工成本管理的主要内容
(1)按其类型分有计划管理、施工组织管理、劳务费用管理、机具及周转材料租赁费用的管理、材料采购及消耗的管理、管理费用的管理、合同的管理、成本核算八个方面。
(2)在工程施工过程中,在满足合同约定条件下,以尽量少的物质消耗和工力消耗来降低成本。
(二)施工成本管理组织与方法
1、施工成本管理组织
施工成本管理组织机构设置应符合下列要求:
有效精干、分层统一、业务系统化、适应变化(市政公用工程施工项目具有多变性、流动性、阶段性等特点)。
2、施工成本管理方法
国内外有许多施工成本管理方法,企业和施工项目部应依据自身情况和实际需求进行选用,选用时应遵循以下原则:
(1)实用性原则(施工成本管理方法具有时效性、针对性)。
(2)坚定性原则。
(3)灵活性原则。
(4)开拓性原则。
(三)施工成本管理的基础工作
1、施工成本管理流程
(1)施工成本管理的基本流程:成本预测→成本计划→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核。
(2)施工项目管理的核心是施工成本管理,应根据企业下达的成本控制目标,管理控制各种支出。
2、施工成本管理措施
为搞好施工成本管理,必须做好以下工作:
(1)加强成本管理观念;(2)加强定额和预算管理;(3)完善原始记录和统计工作;(4)建立健全责任制度;(5)建立考核和激励机制。
A.成本分析→成本核算→成本预测→成本计划→成本控制→成本考核
B.成本核算→成本预测→成本考核→成本分析→成本计划→成本控制
C.成本预测→成本计划→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核
D.成本计划→成本控制→成本预测→成本核算→成本考核→成本分析
1、施工成本控制目标的原则
(1)成本最低原则
(2)全员成本原则
(3)目标分解原则(项目经理——项目成本控制的第一责任人)
(4)动态控制原则(又称过程控制原则,目标管理的计划、实施、检查、处理循环,即PDCA循环)
(5)责、权、利相结合的原则
2、施工成本目标控制主要依据
(1)工程承包合同
(2)施工成本计划(施工成本控制的指导文件)
(3)进度报告
(4)工程变更
工程变更一般包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工顺序变更、工程数量变更等。
3、施工成本目标控制的方法
在施工成本目标控制中,可按施工图预算实行“以收定支”,或者叫“量入为出”,是最有效的方法之一。
4、营业税改增值税后进项税抵扣和成本管理的关系
2016年5月1日以后,营业税改增值税工作在建筑业全面实施。增值税管理重点在于采购环节,增值税的进项税额抵扣和成本管理直接相关。
企业应建立健全并落实内部管理制度,加强基础管理工作,为增值税的纳税管理奠定基础。
A.工程承包合同
B.项目目标管理责任书
C.企业管理制度
D.企业的项目管理规定
(1)工程承包合同。
(2)施工成本计划。
(3)进度报告。
(4)工程变更。
1、施工项目成本核算
(1)项目施工成本核算的对象
施工成本核算的对象是指在计算工程成本中,确定、归集和分配产生费用的具体对象,即产生费用承担的客体。
(2)项目施工成本核算的内容
项目部在承建工程并收到设计图纸后,一方面要进行现场“三通一平”等施工前期准备工作;另一方面,还要组织力量分头编制施工图预算、施工组织设计,降低成本计划和控制措施;最后,将实际成本与预算成本、计划成本对比考核。
(3)项目施工成本核算的方法
1)表格核算法;2)会计核算法。
用表格核算法进行项目施工各个岗位成本的责任核算与控制;用会计核算法进行项目成本核算,两者互补,可以确保项目施工成本核算工作的质量。
2、成本分析的方法
由于工程成本涉及的范围很广,需要分析的内容很多,应该在不同的情况下采取不同的分析方法。
1.比较法(指标对比分析法)
2.因素分析法(连锁置换法或连环替代法)
3.差额计算法(因素分析法的一种简化形式)
4.比率法(常用的比率法有相关比率、构成比率和动态比率)
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