施工合同的订立要求介绍（1）建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同（2）建设工程合同应当采用书面形式
施工合同无效的情形介绍（1）《民法典》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：①承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工
撤销权的行使。有下列情形之一的，撤销权消灭：①当事人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；②当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1
效力待定合同1）限制行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同以外的其他合同。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起 30 日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒
违约责任的免责条件介绍（1）不可抗力：法定免责事由主要是不可抗力。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任（2）违约责任的减轻①当一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措
当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：①开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期②开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的日期为开工日期③因
工期顺延①当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外②建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量
有效合同1）未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力2）具备下列条件的合同有效：①行为人具有相应的民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；限制民事
无效合同。以下合同为无效合同：①无民事行为能力人订立的合同②行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同③违反法律 、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外④违背公序良俗的
可撤销合同：指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同
