出租人的义务①按约交付租赁物并保持其适租性的义务②对租赁物承担权利瑕疵担保责任的义务③及时维修租赁物的义务
定期租赁合同①租赁期限不得超过 20年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年②定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应
承租人的义务①按约支付租金的义务②按约使用租赁物的义务③妥善保管租赁物的义务④第三人对租赁物主张权利时的通知义务⑤返还租赁物的义务
主合同变更对保证合同的影响介绍（1）债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证（2）债权人和
不定期租赁合同：①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；②租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；③租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的
租赁合同的概念及特征介绍（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物（2）租赁合同是转移财产使用权的合同。该特征使租赁合同区别于转移标的物所有权的买卖合同（3）租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的
承租人的权利①租赁物的使用收益权②减少租金请求权（特定情形下）③经出租人同意后对租赁物的改造权④经出租人同意后的转租权。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
保证期间：①保证期间在保证合同中应明确约定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月②债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债
保证的范围：当事人应当在保证合同中予以明确约定，当事人没有约定的，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
连带责任保证：债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任
