256、关于租赁合同效力的说法正确的是（ ）。
A．租赁期限超过20年的，合同无效
B．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同无效
C．租赁期限6个月以上的，未采用书面形式的合同有效
D．当事人未按照法律行政法规规定的办理租赁登记备案手续的，合同无效
参考答案：C
参考解析：A错，租赁超过20年部分，其超过部分不发生效力；B错，出租人同意转租的，合同有效；D错，未按照法律行政法规规定的办理租赁登记备案手续的，合同有效
