不需要办理施工许可证和开工报告的情形
（1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
（2）军用房屋建筑工程建筑活动
（3）限额以下的小型工程：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省 、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案
（4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动
不需要办理施工许可证和开工报告的情形
（1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮
（2）军用房屋建筑工程建筑活动
（3）限额以下的小型工程：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省 、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案
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