检验批及分项工程的质量验收

（1）民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类:【2020、2017、2012、2010】
分类：
Ⅰ类民用建筑工程：
住宅、居住功能公寓、老年人照料房屋设施、 幼儿园、学校教室、学生宿舍等
Ⅱ类民用建筑工程
办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、 书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅等

划分 ：
（1）建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程
（2）建筑节能工程应按照分项工程为单位进行验收
验收要求 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行

（1）对具备相应情形的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在工程竣工后，向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。
（2）需取得施工许可证的普通建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。
 （3）各级消防救援机构承担的建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查职责，由消防救援机构移交给住房和城乡建设主管部门的消防设计审查机关和消防验收备案机关。【2020-18】

合格标准：
（1）所含分部工程的质量均应验收合格
（2）质量控制资料应完整
（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整
（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定
（5）观感质重应符合要求

编制与审核 ：
（1）新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况
（2）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单）等绘制
（3）当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图
（4）竣工图应有竣工图章和相关责任人签字