甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的？
A2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B2012年8月，甲、乙按份共有房屋
C2012年9月，丁为房屋所有人
D2012年12月，戊为房屋所有人
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参考解析：A项：说法错误，不当选。《物权法》第9条第1款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可见，本题中，甲乙丙虽有散伙协议对房屋所有权作出安排，但没有登记，还未发生物权变动。此时(2012年3月),房屋仍归丙所有。 B项：说法错误，不当选。《物权法》第28条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”但本题中，只是判决丙履行房屋过户手续，并非直接判定房屋的所属，在丙仍未办理的情况下，此时（2012年8月），房屋仍归丙所有。 C项：说法正确，当选。《物权法》第29条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”丙死亡后，由其唯一继承人丁继承房屋所有权。 D项：说法错误，不当选。虽然对赠与合同进行了公证，但是，在履行完房屋过户手续之前，戊还不是房屋的所有人。
