一、民事法律行为的成立
（一）民事法律行为成立的共通要件
这是民事法律行为成立皆有的要件。因我国民法通则仅规定民事法律行为的生效(即有效)要件，没有对成立要件作出明确规定，而后公布的合同法对两者稍做了区分，所以，民事法律行为的成立要件以采通说加以概括。
1、有意思表示。民事法律行为的共通要件因单方行为和双方行为而有不同。在单方法律行为，当事人意思表示完成，法律行为即告成立；在双方法律行为，相互意思表示一致时法律行为方告成立。
2、标的须确定并且可能。标的确定，指关于标的表示须达到能被具体认定的程度。例如买卖的价金以及委任的授权事项等，须能确定。认定标的确定与否的时点，通常为行为成立时。标的可能，指标的在客观上须具有实现的现实性。来源：www.examda.com
（二）民事法律行为成立的特别要件
这是指法律对某些法律行为的特别要求，不是所有的法律行为皆有的要件。
1、在有因行为，原因欠缺法律行为不成立，原因就成了特别要件；采集者退散
2、在实践性民事法律行为，物之交付就是特殊要件，民事法律行为在交付完成前不成立。
（三）法律行为成立的效力
法律行为的成立，表意人必须受意思表示的约束，不得擅自变更和撤回。法律行为成立的效力就是意思表示的成立效力。
二、民事法律行为的生效考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
这是指法律行为按意思表示内容发生效力的必要条件，民事法律行为符合了生效条件的，当事人的意思才被法律认可，从而产生预定的法律效力并受法律保护。
民事法律行为的生效条件，包括意定条件和法定条件:
（1）意定条件即当事人约定附条件或附期限；来源：考试大
（2）法定条件即民法通则第55条规定的民事法律行为的有效要件，即：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。下面主要研究一下法定条件。
（一）行为人具有相应的民事行为能力
行为人须具备民事行为能力，才能实施意思表示。所以，民事法律行为以行为能力适格为其首要条件。对于自然人，应具有完全民事行为能力；限制行为能力人只能实施与其意思能力相适应的法律行为，而在能力范围之外的行为，除经其法定代理人同意或者追认者外，不构成意思表示或者法律行为，但限制行为能力人的纯获利益的行为不受该条件的限制。无行为能力人因不适格，法律否认其有意思能力，所以实施的行为就不能发生民事法律行为的固有效力。限制行为能力人在其行为能力范围之内实施的行为，构成意思表示或者法律行为。对于法人，要求其所为的民事法律行为不违反法律的禁止性规范，如果法人或其代表人的行为与法人的目的事业不一致，如超越核准登记的经营范围经营，在相对人善意的情况下，仍然有效。
（二）意思表示真实
是指内心的效果意思须与表示意思一致，如因内心有保留、认识错误、误传、误解、受欺诈或胁迫、显失公平等，表示意思与效果意思不一致的，则会发生无效或被撤销的后果。
（三）不违反法律或者杜会公共利益，即民事法律行为须有合法性
1、标的合法，民事法律行为的标的即意思之内容，须合法。所谓合法，并不是要求意思非得有法律依据，而是不违反强制性法律规范和社会公共利益。所谓强制性规定，系指命令当事人无条件实施一定行为或不得实施一定行为的规定；所谓社会公共利益，通说解释为公共秩序和善良风俗。行为如果违反两者的要求，即属违法，其行为不生意思表示所欲实现的效力。在任意性法律规范，当事人得自主决定，可以自由排除适用该规范。
2、在法律对某些行为有特别要求的，必须满足该要求时，民事法律行为方能生效。如法律规定不动产交易与抵押、法人合并与分立等均需经过登记程序，未经登记这一程序即使其他条件都符合要求，也不能生效。
【分析】
甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？
A、甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙；
B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意；
C、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意；
D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
【解析】
本题考查已设定抵押标的物的转让条件。担保法第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”既然丙为知情人，抵押人就无需对他告知，所以A当选。
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