司法考试民法考点：物与物权

　　一、物
　　《物权法》第一百一十五条  主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。
　　《担保法解释》第六十三条  抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。
　　第九十一条  动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。
　　1.主物与从物
　　（1）概念。主物，指为从物所辅助之物。从物，指非主物的成分，但常助主物发挥经济效用，而与主物同属一人的物。从物特征有四：①不是主物的重要成分。②在功能上协助主物发挥经济效益。③与主物具有一定程度的场所上之结合关系。④从物与主物归同一人所有。
　　须注意：我国民法认为，不动产亦可为从物，如厨房、厕所、猪圈、车库可为房屋的从物。
　　（2）区分的法律意义：①除非另有约定，主物转让，从物随同转让。②主物抵押、质押的效力有条件地及于从物。《物权法》第一百一十六条  天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。
　　法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
　　2.原物与孳息
　　（1）概念。原物，指孳息所从出之物。孳息，指由原物所生之物或收益。孳息必须与原物分离，与原物分离前为原物的成分，不属于孳息。孳息分为两种：①天然孳息，指原物因自然规律或者按照物的用法而产生的物。如鸡蛋、剪下的羊毛、牛犊、猫仔、牛奶、开采的煤炭。②法定孳息，指原物依据法律关系所产生的收益。如租金、利息、彩票中奖所获奖金或奖品（射幸孳息）。
　　（2）孳息所有权的归属。①天然孳息：（a）按照当事人的约定。（b）没有约定的，由所有权人取得；既有所有权人，又有用益物权人的，由用益物权人取得。②法定孳息：（a）按照当事人的约定。（b）没有约定的，按照交易习惯确定。
　　须注意：抵押权人（于抵押物扣押后）、质权人、留置权人有权收取而不是取得孳息，在其未就所收取的孳息实现担保物权之前，不能取得孳息的所有权。
　　二、物权的优先效力
　　《物权法》第一百九十九条  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
　　第二百三十九条  同一动产上已设立抵押权和质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
　　《担保法解释》第七十九条  同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权受偿。
　　同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
　　三、物权请求权
　　物权请求权，指物权的圆满状态受到侵害、妨害或者有被妨害之虞时，物权人为回复物权的圆满状态，请求侵害人、妨害人为一定行为或者不为一定行为的权利。物权请求权具有三个重要特点：①无须相对人具有过错；②无须请求人受有损失。③不适用诉讼时效。物权请求权分为三种：《物权法》第34条的返还原物请求权、第35条的排除妨害请求权与消除危险请求权。
　　（一）返还原物请求权
　　1.构成要件。返还原物请求权的构成要件有三：①请求人为物权人。②被请求人为现时的无权占有人。③原物尚存在（如无权占有物已经灭失，无返还原物请求权）。
　　2.返还原物请求权的效力：被请求人应返还原物及孳息。须注意：由于被请求人是无权占有人，故返还原物请求权与《物权法》第242、243、244条具有紧密联系，涉及到无权占有人的返还义务与不能返还时的责任。在司法考试中，它们常常同时出现。
　　（二）排除妨害请求权1.构成要件。排除妨害请求权的构成要件有四：①请求人为物权人。②妨害人以无权占有以外的方式妨害物权的行使。妨害既可由妨害人的行为造成，亦可由妨害人的物件造成。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人车库门口停放汽车、不动产登记簿上因他人行为产生错误登记、制造超出容忍限度的噪音（震动、恶臭）、被大风刮断树木倒入邻人院内等。③妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。④提出请求之时，妨害仍在持续中。
　　2.排除妨害请求权的效力：①除去妨害。妨害人须采取措施排除妨害，例如：以违章建筑堵塞通道的，应拆除违章建筑；清理丢弃的垃圾；不再制造噪音；涂销错误的不动产登记。②排除妨害费用的承担：（a）妨害人具有过错的，应独自承担排除妨害的费用；（b）妨害人对妨害无过错的（如地震震倒围墙于邻居院中），由双方合理分担排除妨害的费用。
　　（三）消除危险请求权
　　1.构成要件。消除危险请求权的构成要件有四：①请求人为物权人。②物权的行使具有受到妨害的现实危险。例如：邻人在自己房屋近旁挖坑，具有危及房屋安全的现实可能性。再如：邻人所有的大树欲倾倒于自己房屋上。③被请求人为对危险的除去具有支配力的人。④提出请求之时，危险仍现实存在。
　　2.消除危险请求权的效力：①消除危险。制造危险的相对人应采取预防措施，除去现实危险。消除危险的行为既可以是作为，也可以不作为。②消除危险的费用，原则上应由相对人负担。若危险的产生系由不可抗力所致，或者危险的原因与请求权人自身具有客观上的关联时，则应参酌个案的具体情况，可以确定由请求人与相对人合理分担。
　　四、物权法定原则　
　　《物权法》第五条  物权的种类和内容，由法律规定。
　　第三十九条  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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