2005年国家司法考试民法多选

6、东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房，收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是（   ）。
A、房屋毁损风险由董开山承担
B、东方公司无需将房款返还给董开山
C、董开山有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D、房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
7、长河公司与林达公司签订产品订货合同，合同约定：由长河公司为林达公司生产直流屏一套、智能操作模拟屏一面、模拟屏信号柜一面等，价款25万元；自订货之日起7日内预付10万元，到货后7日内付10万元，余款于调试运行后7日内付清；林达公司与5月9日前提供技术资料，技术图纸由林达公司确认签字后生产，6月9日前交货，双方并且约定了验收标准及违约责任。由于长河公司至6月9日仍未能提交全部技术图纸，林达公司于6月16日通知长河公司，解除合同，为此引发纠纷。对此，下列表述正确的有（   ）。
A、长河公司与林达公司签订的合同为承揽合同
B、长河公司与林达公司签订的合同为买卖合同
C、林达公司有权解除合同
D、林达公司无权解除合同
8、顾某因驾车不当，跌入河中，车内尚有乘客王某夫妇二人，赵某路过，见顾某等人被困车中，遂冒刺骨寒冷入水救助，终于将王某夫妇救出，顾某被他人救出。赵某因救人受寒，感染肺炎及慢性气管炎等症状，支出医药费12000余元。赵某多次要求顾某补偿，均遭拒绝，遂诉至法院。对此，下列表述正确的有（   ）。A、赵某的行为系见义勇为
B、赵某的行为系无因管理
C、顾某不为受益人，不负有补偿赵某损失的义务
D、顾某为受益人，应补偿赵某损失
9、红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项，有的只支付了20％的预付款。楼盘建成后，红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属，乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是（   ）。
A、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C、蓝天公司的所有债权优先权优于银行的抵押权
D、众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权