多项选择题
刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以：（ ）
A.留置该房屋作为担保
B.出售房屋并优先受偿
C.以应付租金抵债
D.将价值10万元的部分房屋收归己有
【正确答案】 ABD
【答案解析】 主要是把握所有权的效力。陈某作为所有权人，虽然欠刘某10万元债务，但10万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力，因此刘某不能留置该房屋（而且留置权的标的只能是动产；另外留置权要求留置财产和债务有牵连关系，在本题中也没有），也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有
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