多项选择题
甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是：（ ）
A.在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实观该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，甲有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
D.在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止
【正确答案】 AB
【答案解析】 考查抵押与租赁的关系及优先购买权的相关内容。其中抵押与租赁的关系依据《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。关于优先购买权，在本题中，甲与丙均有优先购买权，但甲的优先购买权属于物权，而丙的优先购买权则属于债权，因此甲的权利优先
编辑推荐：
考试大推荐：
