一、普通抵押权【设立】分类内容抵押合同要式合同书面合同（民法典 400 条）流押（流抵） 条款【新法规定】民法典第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归
一、专有权认定内容业主认定成为业主，具备以下条件之一即可： ①依法登记②基于民事法律行为以外的原因取得物权 ③商品房买卖合同 + 合法占有 + 未登记专有部分的认定具备以下条件，才
一、善意取得1、【构成要件】善意取得的构成要件是判断是否构成善意取得的基本方法。分类内容构成要件（1）受让人受让该不动产和动产时是善意（不知情 + 无重大过失）的（2）受让人有偿，即“以合理的价格转让
一、预告登记分类内容法条《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，
【交付】现实交付辅助占有交付 指令交付虚拟交付 （观念交付）简易交付占有改定 指示交付通过改变观念实现物权变动 避免交易繁琐，简化交易程序拟制交付交付提单、仓单——物权凭证&nbs
【物权的取得】分类内容原始取得又称固有取得，指非依据他人既存之权利取得物权，乃从无到有之取得。因事实行为取得物权者大抵属之。分两种情形：第一种：取得权利时，物上没有权利 第二种：取得权利时，
【诉讼时效期间及起算】诉讼时效期间一般为 3 年，起算点为法律明文规定。合同约定清偿期约定清偿期：自期限届满之日起算约定宽限期：宽限期届满之日起算分期履行的：最后一期履行期限届满之日起算没有期限的：债
【诉讼时效的特征】①属于法律事实（状态）②法定性。诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效③强制期间。当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效
【表见代理构成要件】分类内容行为人无代理权行为人无代理权、超越代理权、代理权终止后以被代理人名义须有使相对人相 信行为人具有代 理权的事实或理由①行为人角度：即其事实没有代理权，但其具有代理权的外观，
一、意思表示的构成要件意思表示是民事主体将自己意欲实现某种私法效果的内心意思以一定方式表现于外的行为，是民事法律行为的核心要素。【点拨】分类内容概念是民事行为能力适格之表意人，将自主形成的效果意思表达
【宣告死亡】分类内容构成要件下落不明达到法定期间普通期间为 4 年，起算点为“失去音讯之日”，战争期间下落不明的，则从 “战争结束之日或有关机关确定的下落不明之日”计算意外时间的特殊期间为 2 年，起
【宣告失踪】2020年法考全真机考系统，还原法考机考、考场胸有成竹！考前刷题提分法宝！【法考全真模考系统>>点击进入】更多课后练习刷题：法考[模拟试题]、[历年真题]、[章节试题]免费在线
善意取得是民法历年必考考点之一，客观题考查6分左右，主观题也有较大的命题可能性。常考内容有：1、善意取得的构成要件2、善意取得的法律效果3、占有脱离物不适用善意取得民法典出台后，民法应该如何高效复习呢
