法考《民法》核心考点八 物权变动

继受取得

以他人的权利及意思为依据取得物权。
如买卖、赠与、继承等

用益物权

①居住权、建设用地使用权：
登记设立：合同有效且权利登记时成立，并可对抗第三人。
【公式】有效合同+登记=物权变动
②土地承包经营权、宅基地使用权、地役权：
登记对抗：合同生效即发生物权变动的效力，物权登记后才可对抗第三人。
【公式】生效合同=物权变动+登记>第三人

担保物权

①抵押权：
不动产——登记设立；
动产——登记对抗；
②质押权：
动产质权与票据、仓单、提单等质权——交付设立；
股权、知识产权、应收账款等质权——登记设立；

非基于
法律行为

①公法行为：征收决定、裁判文书等；
②事件：继承、受遗赠等；
③事实行为：合法建造、拆除等；

特殊
物权变动

善意取得

构成要件

①占有人无权处分；
②受让人善意（不知情+无重大过失）；
③受让人以合理价格取得；
④受让人已完成动产交付、不动产物权登记；

适用对象

不动产；动产（仅限占有委托物）。
【注意】遗失物、盗赃物、埋藏物、隐藏物不适用善意取得。另，物的权利人有权追回遗失物，如要物不要钱即受2年除斥期间限制。。

法律效果

①第三人善意取得后，此后的再处分按照有权处分规则处理；
②物上的权利瑕疵消灭。