1、根据甲公司的下列哪些《承诺（保证）函》，如乙公司未履行义务，甲公司应承担保证责任？（ ）。【2015】
A、承诺：“积极督促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低”
B、承诺：“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲公司愿代为清偿”
C、保证：“乙公司实际投资与注册资金相符”。实际上乙公司实际投资与注册资金不符
D、承诺：“指定乙公司与丙公司签订保证合同”。乙公司签订了保证合同但拒不承担保证责任
【正确答案】 BC
2、赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的？（ ）。【2015】
A、商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任
B、商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害
C、商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害
D、商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害
【正确答案】 ABCD
3、甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（ ）。【2015】
A、租赁合同无效
B、因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C、因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D、乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
【正确答案】 AB
4、郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。郭某父亲乙与甲签订协议：“如把孩子顺利生下来，就送十根金条给孩子。”当日乙把八根金条交给了甲。孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚养孩子，乙拒绝交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。下列哪些选项是正确的？（ ）。【2015】
A、孩子为胎儿，不具备权利能力，故协议无效
B、孩子已出生，故乙不得拒绝赠与
C、八根金条已交付，故乙不得要求退回
D、两根金条未交付，故乙有权不交付
【正确答案】 BC
5、2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（ ）【2013】
A、2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B、2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C、2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D、2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权
【正确答案】 AB
【答案解析】 本题考核地役权。
【提示】部分老师认为此题司法部给的答案有问题，认为对《物权法》第158条的规定，应这样理解：虽未登记，但地役权本身仍然是存在的，并不因供役地主体发生变化而直接消灭，只是丙不能向丁主张地役权而已。故本题的正确答案应该是ABD。
6、甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？（ ）【2013】
A、乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B、乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C、乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
D、乙有权要求丙承担损害赔偿责任
【正确答案】 CD
【答案解析】 本题考核抵押权的设立。
7、甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的？（ ）【2013】
A、甲可就该轿车设立质权
B、甲可就该轿车设立抵押权
C、就该轿车的质权自登记时设立
D、就该轿车的抵押权自登记时设立
【正确答案】 AB
【答案解析】 本题考核动产抵押、动产质押。
8、债的法定移转指依法使债权债务由原债权债务人转移给新的债权债务人。下列哪些选项属于债的法定移转的情形？（ ）【2013】
A、保险人对第三人的代位求偿权
B、企业发生合并或者分立时对原债权债务的承担
C、继承人在继承遗产范围内对被继承人生前债务的清偿
D、根据买卖不破租赁规则，租赁物的受让人对原租赁合同的承受
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考核债的法定移转。
9、甲自书遗嘱将所有遗产全部留给长子乙，并明确次子丙不能继承。乙与丁婚后育有一女戊、一子己。后乙、丁遇车祸，死亡先后时间不能确定。甲悲痛成疾，不久去世。丁母健在。下列哪些表述是正确的？（ ）【2013】
A、甲、戊、己有权继承乙的遗产
B、丁母有权转继承乙的遗产
C、戊、己、丁母有权继承丁的遗产
D、丙有权继承、戊和己有权代位继承甲的遗产
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考核死亡时间的推定、代位继承、遗嘱继承。
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