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造价工程师四科常用公式说明(二)

来源:233网校 2009年3月18日

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四、资金的时间价值  2
  1、一次支付终值公式 
  已知:在第一年投入资金p,以年利率i进行复利计算,问第n年末的本利和f? 
  f=p(1+i)n 
  式中:(1+i)n称为复利终值系数,(,i,n)表示 
  则f=p(,i,n) 
  例:某企业向银行借款100万元,年利率为7%,5年后偿还? 
  f=p(1+i)n =100(1+0.07)5=140.26(万元) 
  2、一次支付现值公式 
  已知:欲在n年后取出款金额f,银行利率i进行复利计算,现在应付p? 
  p = f(1+i)-n 
  式中:(1+i)-n称为复利终值系数,(,i,n)表示 
  则p =f(,i,n) 
  例:某企业两年后拟从银行取出50万元,假定年利率为8%,现应存多少? 
  p = f(1+i)-n =50(1+0.07)-2=42.867(万元) 
  3、等额年终值公式: 
  在经济活动期内,每单位时间间隔里具有相同的收入与支出(年等值)。设在n个时间周期内,每个时间周期末支出(或收入)相同的金额a,并在投资期末将资金全部收入(或支出)。 
  年终值公式:f=a
  系数称为等额年终值公式系数,记为(,i,n) 
  故:f=a(,i,n) 
  例:连续每年年末投资1000元,年利率为6%,到第五年末可得本利和? 
  f=a=1000=5637(元) 
  若发生在年初,则=(1+0.06)×f=5975.22(元)    
  4、等额存储偿债基金公式: 
  已知:一笔n年末的借款f,拟在1至n年末等额存储一笔资金a,以便到n年期末偿还债务f,问a? 
  a = f 
  系数称为偿债资金系数,记为(,i,n) 
  故:a=f(,i,n) 
  例:为了在五年末获得5637元的资金,当资金利率为6%,每年末应存款多少? 
  a = f =5637=1000(元) 
  5、等额支付资金回收公式: 
  现投入一笔资金p,希望今后n年内将本利和在每年末以等额a的方式回收,问a? 
  a = p 
  系数称为偿债资金系数,记为(,i,n) 
  故:a=p(,i,n) 
  例:现投资100万元,预期利率为10%,坟年回收,每年可回收多少? 
  a = p =100=26.38(万元) 
  6、等额年现金值公式: 
  已知:n年内每年年末有一笔等额的收入(支出)a,求现值p? 
  p=a
  系数称为偿债资金系数,记为(,i,n) 
  故:p = a(,i,n) 
  例:某公司拟投资一个项目,预计建成后每年获利10万元,3年后回收全部投资的利和,设贷款利率为10%,问该项目总投资为多少? 
  p=a=10=24.87(万元) 
  五、实际利率与名义利率 
  1、名义利率计算:在一年内,不考虑多次计息中利息产生的利息,此时资金的年利率成为名义利率; 
  2、实际利率:以计息周期利率来计算年利率,考虑了利息的时间价值(利息); 
  设:名义利率为i,实际利率为r,m为一年内资本计息次数; 
  可得:r=(1+)-1
  若按名义利率i存入一笔资金,每年计息m次,共存n年,则可得本利和为? 
  f=p(1+)
  例:1000元3年存款期,名义利率为8%,则: 
  1)单利:f= p(1+i.n)=1000(1+0.08×3)=1240(元) 
  2)年复利:=p(1+i)3=1000(1+0.08)3=1259.71(元) 
  3)季复利:=p(1+)=1268.42(元) 
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