案例分析(每题20分)1、 某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用,在合同中规定,工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1),并得到甲方代表的同意。
实际施工过程中发生了如下几项事件。
事件1:在房屋基槽开挖后,发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示,乙方配合地质复查,配合用工为10个工日。地质复查后,根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加工程费用4万元,因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天,人工窝工15个工日。
事件2:在发射塔基础施工时,因发射塔坐落位置的设计尺寸不当,甲方代表要求修改设计,拆除已施工的基础,重新定位施工。由此造成工程费用增加1.5万元,发射塔基础施工延长2天。
事件3:在房屋主体施工中,因施工机械故障,造成人工窝工8个工日,房屋主体施工延长2天。事件4:在敷设电缆时,因乙方购买的电缆质量不合格,甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天,材料损失费1.2万元。
事件5:鉴于该工程工期较紧,乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施,使房屋装修施工缩短3天,该项技术措施费为0.9万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。
问题
1.在上述事件中,乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?
2.该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?
3.假设工程所在地人工费标准为30元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日,间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中,乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?
2、 某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图2-1所示,各项工作均按最早开始时间安排,匀速进行。施工过程中发生如下事件。
事件1:施工准备期间,由于施工设备未按期进场,施工单位在合同约定的开工日前第5天向项目经理机构提出延期开工的申请,工程师审核后给予书面回复。
事件2:施工准备完毕后,项目监理机构审查《工程开工报审表》及相关资料后认为施工许可证已获政府主管部门批准,征地拆迁工作满足工程进度需求,施工单位现场管理人员已到位,但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发《工程开工报审表》。
事件3:工程开工后第20天下班时刻,项目监理机构确认A、B工作已完成;C工作已完成6天的工作量;D工作已完成5天的工作量;B工作在未经监理人员验收的情况下,F工作已进行1天。
问题
1.工程师是否应批准事件1中施工单位提出的延期开工申请?说明理由。
2.该工程还应具备哪些开工条件,方可签发《工程开工报审表》?
3.针对图2-1所示的施工进度计划,确定该施工进度计划的工期和关键工作。并分别计算C工作、D工作、F工作的总时差和自由时差。
4.分析开工后第20天下班时刻施工进度计划的执行情况,并分别说明对总工期及紧后工作的影响,此时,预计总工期延长多少天?
5.针对事件3中F工作在B工作未经验收的情况下就开工的情形,项目监理机构应如何处理?
3、 某工业项目计算期为10年,建设期2年,第3年投产,第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入1000万元,第2年投入1800万元。
投资方自有资金2500万元,根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元
在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。
该项目固定资产投资总额中,预计85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采用直线法折旧,固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元,第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件,销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。
问题
1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按表1—1所列项目填写相应数字。
2.列式计算计算期末固定资产余值。
3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。
4.以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。
(除问题4计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数)
4、 政府投资建设的某大型公用事业项目,已履行了审批手续且资金来源已落实,经批准,采用公开招标方式进行施工招标。2009年4月1日,招标人在指定媒体上发布招标公告。公告中要求,投标单位须为具有相应专业施工总承包一级及以上资质的国有企业,4月6日至10日发售招标文件。投标须知规定,5月12日11时投标截止,当日15时开标,投标保证金100万元。截止到4月10日,共有A、B、C、D、E5家单位购买了招标文件。4月19日,招标人对所有质疑统一进行了书面答复。在投标截止时间前,五家投标单位均递交了投标文件。评标前,招标人确定的评标委员会组成方案是:评标委员会由6人组成,其中政府部门代表2人,招标代理机构代表1人,其余3人从招标代理机构专家库内抽取。开标后,各投标单位报价均低于招标最高限价。评标过程中,出现了以下情况:
(1)投标单位A报价金额大小写不一致。
(2)投标单位8的报价明显低于其他投标单位的报价。
(3)投标单位C的投标函未加盖拟派项目负责人的印章。
(4)投标单位D的投标文件中缺少投标保函。
(5)投标单位E提交的银行投标保函有效期超出投标有效期20天。
招标人于5月13日确定的中标单位,并于5月17日分别向中标单位和其他投标单位发出中标通知书和中标结果通知。此后,为了削减投资额,招标人与中标单位进行了商谈,约定在中标价的基础上降低50万元作为合同价,并于6月20日签订了施工合同。
问题
1.指出招标公告和投标须知中的不当之处,说明理由。
2.指出评标委员会组成方案中存在的不当之处,说明理由。
3.判断A、B、C、D、E5家投标单位的投标文件是否有效,分别说明理由。
4.指出招标人与中标人在签订施工合同方面存在的不当之处,说明正确做法。
5、某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。
(一)经理室工程施工图设计说明
1.结构类型及标高
本工程为砖混结构工程。室内地坪标高±0.000m,室外地坪标高-0.300m。
2.基础
M5水泥砂浆砌砖基础,C10混凝土基础垫层200mm厚,位于-0.060m处做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层(加质量分数为6%的防水粉)。
3.墙、柱
M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。
4.地面
基层素土回填夯实,80mm厚C10混凝土地面垫层,铺400mm×400mm浅色地砖,20mm厚1:2水泥砂浆黏结层。20mm厚1:2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线,高150mm。
5.屋面
预制空心屋面板上铺30mm厚1:3水泥砂浆找平层,40mm厚C20混凝土刚性屋面,20mm厚1:2水泥砂浆防水层(加质量分数为6%防水粉)。
6.台阶、散水
C10混凝土基层,15mm厚1:2水泥自石子浆水磨石台阶。60mm厚C10混凝土散水,沥青砂浆塞伸缩缝。
7.墙面、顶棚
内墙:18mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰,8mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰,满刮腻子2遍,刷乳胶漆2遍。
顶棚:12mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰,5mm厚1:0.3;3混合砂浆面灰,满刮腻子2遍,刷乳胶漆2遍。
外墙面、梁柱面水刷石:15mm厚1:2.5水泥砂浆底灰,10mm厚1:2水泥白石子浆面灰。
8.门、窗
实木装饰门:M-1、M-2洞口尺寸均为900mm×2400mm。
塑钢推拉窗:C-1洞口尺寸1500mm×1500mm,C-2洞口尺寸1100mm×1500mm。
9.现浇构件
圈梁为C20混凝土,钢筋HPB235:
12,116.80m。HPB235:
6.5,122.64m。
矩形梁为C20混凝土,钢筋HRB335:
14,18.41kg。HPB235:
12,9.02kg。HPB235:
6.5,8.70kg。
(二)施工图
经理室施工图如图6—1所示。
问题
根据《建设工程工程量清单计价规范》完成工程量清单计算表(见表6-1)。
表6-1工程量清单计算表
工程名称:经理室工程