2014年造价工程师案例分析同步练习：建设项目投资估算

　　【答 案】
　　案例一
　　1．填制建设项目固定资产投资估算表，见表1-17。

　　2．计算固定资产投资构成中的部分费用并填表l-17。
　　(1)基本预备费=16 380×10%=1 638(万元)
　　(2)价差预备费=16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5-1]+16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5 (1+6%)-1]=2236(万元)
　　(3)投资方向调节税=(16 380+1 638+2 236)×5%=1 013(万元)
　　(4)建设期贷款利息计算如下：
　　1)贷款实际年利率为
　　i=[](1+6%/2)2100%=6.09%
　　2)各年贷款利息为
　　第1年贷款利息=1/2×5 000×6．09%=152(万元)
　　第2年贷款利息=(5 000+152+1/2×4 800)×6．09%=460(万元)
　　3)建设期贷款利息=l52+460=612(万元)