工程造价案例学习的时候，必须要动手做题，如果光看书或者视频，不亲自做题，到考试的时候，你就会发现，做题时间不够，不会计算。因此，在学习的过程中，建议考生听课学习后，还一定要多做题。
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第一章 建设项目投资估算与财务评价（三）
某拟建项目财务评价数据如下：
1.项目建设期 2 年，运营期 6 年。某建设项目资金投入及成本基础数据表见
表 1-1 某建设项目资金投入及成本基础数据表单位：万元
2.项目建设投资预计形成无形资产 300 万，其余全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额 80 万元）。固定资产使用年限 8 年，残值率 5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。
3.还款方式：建设投资贷款在运营期前 4 年等额还本付息，贷款年利率为 7.2%（按月计息），流动资金贷款年利率为 5％，贷款本金在项目计算期末一次偿还。
4.项目设计生产能力为年产量 100 万件某产品，产品不含税售价为 28 元/件，单位产品可变成本为 15 元（不含进项税），增值税税率为 13%，增值税附加综合税率为 10%，所得税率为 25%。
问题：
1.列式计算拟建项目的固定资产总投资。
2.列式计算项目的固定资折旧、无形资产摊销及固定资产余值。
3.列式计算项目运营期第 2 年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。
4.列式计算项目的总投资收益率和资本金净利润率。
5.列式运营期第 2 年的产量盈亏平衡点（万件）和单价盈亏平衡点（元）。
（计算结果保留 2 位小数）
问题 1：
年实际利率=（1+7.2%/12）12-1=7.44%
建设期第 1 年利息=500/2×7.44%=18.60（万元）
建设期第 2 年利息=（500+18.6+1000/2）×7.44%=75.78（万元）
建设期利息=18.60+75.78=94.38
固定资产总投资=500+500+500+1000+94.38=2594.38（万元）
问题 2：
固定资产折旧=（2594.38-300-80）×（1-5%）/8=262.96（万元）
无形资产摊销=300/6=50.00（万元）
固定资产余值=（2594.38-300-80）×5%+（8-6）×262.96=636.64（万元）
问题 3：
建设期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38（万元）
建设期贷款在运营期前 4 年每年等额偿还的本息和
=1594.38×（1+7.44%）4×7.44%/[（1+7.44%）4-1]=475.39（万元）
运营期第 1 年应还建设投资贷款利息=1594.38×7.44%=118.62（万元）
运营期第 1 年应还本金=475.39-118.62=356.77（万元）
运营期第 2 年应还建设投资贷款利息=（1594.38-356.77）×7.44%=92.08（万元）
运营期第 2 年应还流动资金贷款利息=300×5%=15（万元）
运营期第 2 年共计应还利息=92.08+15=107.08（万元） 运营期第 2 年应还本金=475.39-92.08=383.31（万元）
运营期第 1 年利润总额=80×28-1600-262.96-50-（118.62+100×5%）-
（80×28×13%-180-80）×10%=200.30（万元）>0，即运营期第 1 年无亏损。
运营期第 2 年利润总额=100×28-2000-262.96-50-107.08-（100×28×13%-225）×10%=366.06（万元）
净利润=366.06×（1-25%）=274.55（万元）
可用于还本的资金=274.55+262.96+50.00=587.51 万元>运营期第 2 年应还本金 383.31 万元，所以满足还款要求。
问题 4：
总投资收益率=（366.06+107.08）/（2594.38+300+200）=14.81%
资本金净利润率=274.55/（500+500+300）=21.12%
问题 5：
设产量盈亏平衡点为 Q 万件
运营期第 2 年的总成本费用（不含税）=2000+262.96+50+107.08=2420.04（万元）
运营期第 2 年的固定成本费用（不含税）=2420.04-15×100=920.04（万元）
28Q-（28 ×13%×-225/100）×10%×Q=920.04+15Q
Q=71.54万件）
设单价盈亏平衡点为 P 元
100P-（P×13%-225/100）×10%×100=920.04+15×100
P=24.29 元
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