工程造价案例学习的时候，必须要动手做题，如果光看书或者视频，不亲自做题，到考试的时候，你就会发现，做题时间不够，不会计算。因此，在学习的过程中，建议考生听课学习后，还一定要多做题。
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第四章 建设工程招标投标（一）
某国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，市建委指定了某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制了招标文件。
招标过程中发生了以下事件：
事件一：2018年1月8日，已通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定1月20～23日为招标文件发售时间。2月6日下午4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。
事件二：该项目的招标控制价为4000万元，所以投标保证金统一定为100万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。
事件三：4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C企业收到中标通知书，双方于5月18日签订了书面合同。合同价为10900万元，合同工期为470天。
合同约定：实际工期每拖延1天，逾期罚款为5万元；实际工期每提前1天，奖励3万元。中标的施工单位造价工程师对该项目进行了成本分析，其建安工程成本最低的工期为500天，相应的成本为9900万元。在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本25万元；工期每延长1天，需增加成本20万元。在充分考虑施工现场条件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该项目最可能的工期为485天。
问题：
1.该项目招标有何不妥之处，说明理由。
2.请指出事件一的不妥之处，说明理由。
3.说明事件二的做法是否妥当，说明理由。
4.根据事件四确定该承包商的投标报价浮动率。在确保该项目不亏本的前提下，该工程允许的最长工期为多少天？若按最可能的工期组织施工，该项目的利润额为多少？相应的成本利润率为多少？
问题1：
市建委指定了某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制了招标文件做法不妥当。因为按有关规定：招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
问题2：
事件一存在以下不妥之处：
1. 1月20～23日为招标文件发售时间不妥，因为按有关规定：资格预审文件或招标文件的发售期不得少于5日。
2. 2月6日下午4时为投标截止时间的做法不妥当，按照有关规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20日。
问题3：
1.该项目的招标控制价为4000万元，所以投标保证金统一定为100万元，不妥当。理由：不能超过项目预算价的2%且不能超过80万元。
2.其有效期从递交投标文件时间算起总计60天，不妥当。理由：有效期应从投标文件截止时间算起。
问题4：
承包商的投标报价浮动率=1-10900/12000=9.17%
不亏本的前提下，设允许的最长工期为A天，则：
10900＝9900+（A-500）×20+（A-470）×5
A=534天
按最可能工期组织施工的利润额为：
10900-9900-（500-485）×25-（485-470）×5=550万元
相应的成本利润率=550/（10900-550）=5.31%
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