一造《土建案例》科目考试难度大，但只要掌握了其中的考点及其解题技巧（思路），就能拿到比较理想的分数。下面是学霸君总结的一造《土建案例》常考点解析：净利润的计算，建议收藏起来学习哦~
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净利润=利润总额-所得税
未分配利润：净利润+上一年度末留存的利润-提取法定盈余公积金-可供投资者分配利润-应付 各投资方的股利(考试题目中一
般会指出，不考虑盈余公积金、各投资者分取股利，也就是一般未分配利润=净利润)
用于偿还(本金)的资金来源=折旧费+摊销费+未分配利润
注：当未分配利润为负值(当年亏损)，也应加入该负值。
针对背景资料给定的等额本金还款或等额本息还款：
若：折旧费+摊销费+未分配利润>当年应还本金
则：具有偿还能力，该年为资金盈余年份，用于还款的未分配利润按以下公式计算：该年用于还款未分配利润=当年应还本金-折
旧-摊销
若：折旧费+摊销费+未分配利润<当年应还本金
则：不具有偿还能力，不足部分为该年的资金亏损，并需用临时借款
(不考虑提取公积金和分配股利，运营期第 1 年净利润)
判断运营期某一年是否满足还款要求或按最大偿还能力还款能还多少的问题，是要计算净利润的，要计算净利润就得计算利润总额。
1.背景材料：某企业拟于某城市新建一个工业项目，项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资 5500 万元，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧。
项目正常年份销售收入为 1560 万元(不含销项税额)，增值税税率为 17%，增值税附加税率为 10%，项目正常年份年经营成本为 400 万元(不含可抵扣的进项税额 30 万)。项目运营第 1 年产量为设计产量的 85%，第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入及销项税、经营成本及进项税均为正常年份的 85%。企业所得税率为 25%。
建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为 7.2%(按月计息)， 约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式。假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，不考虑企业公积金、公益金的提取及投资者股利分配，判断运营期第 1 年是否满足还款要求。(计算结果保留两位小数)
【解析】
①年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
②建设期利息=3000/2×7.44%=111.60(万元)
③运营期前 5 年每年应还本金=(3000+111.60)/5=622.32(万元)
运营期第 1 年应还利息=(3000+111.60)×7.44%=231.50(万元)
④固定资产折旧=(5500+111.60)×(1-5%)/10=533.10(万元)
⑤运营期第 1 年总成本费用(不含税)=400×85%+533.1+231.5=1104.60(万元)
⑥运营期第 1 年利润总额=1560×85%-1104.60-(1560×85%×17%-30×85%)×10%=201.41(万元)
⑦运营期第 1 年净利润=201.41×(1-25%)=151.06(万元) 可用于还款的资金：
折旧+摊销+净利润=533.1+151.06=684.16 万元>运营期第 1 年应还本金 622.32 万元故满足还款要求。
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