一造《案例分析》科目考试难度大，但只要掌握了其中的考点及其解题技巧（思路），就能拿到比较理想的分数。下面是学霸君总结的一造《案例分析》常考点解析：资金时间价值，建议收藏起来学习哦~
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案例二：工程设计、施工方案技术经济分析 案 +建设工程招标与投标（教材中第二、四章）
本案例重点：最小费用法和费用效率法在方案选优中的应用、价值工程在方案选优中的应用、决策树在方案选优中的应用、数学法在方案优选汇中的应用、工期-费用优化、招投标程序、招标人以不合理的条件限制投标、投标报价策略、防止废标的注意事项、联合体投标、评标委员会、清标、初步评审、详细评审、定标、授标、签订合同。
1、现金流量图的绘制
现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。如下图：
(1)现值与终值的计算
①终值计算(已知 P，求 F) 公式：
②现值计算(已知 F，求 P)
公式：P=F(1+i)-n = F×(P/F，i，n)
(2)年金与终值的等值计算
①终值计算(已知 A，求 F)
公式：F=A+A(1+i)+A(1+i)2+...+A(1+i)n=A[(1+i)n-1]/i=A×(F/A，i，n)
②年金计算(已知 F，求 A)
公式：A=F[i/(1+i)n-1] = F×(A/F，i，n)
(3)年金与现值的等值计算
①现值计算(已知 A，求 P)
公式：P=F× (1+i)-n = F×(P/F，i，n)=A[(1+i)n-1]/i×(1+i)n=P×(P/A，i，n)
②年金计算(已知 P，求 A)
公式：A=F[i/(1+i)n-1] = F×(A/F，i，n)
资金时间价值是第二道案例的基础知识点，最小费用法、费用效率法、价值工程、投标报价策略等都可以结合或者以资金时间价值为基础，所以资金时间价值，尤其资金等值计算必须重点掌握。
1.背景：某市拟建设一综合大楼，建筑面积为 25000m2，其工程设计方案部分资料如下：
采用大柱网框架剪力墙轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗。单方造价为 2020 元/m2。
方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，方案年运行和维修费用为 78 万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元。
问题：列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成本。
【解析】
费用现值=2.5×2020+78×(P/A，10%，50)+900×(P/F，10%，10)+900×(P/F，10%，20)+900×(P/F，10%，30)+900×(P/F，10%，40)=6375.62(万元)
费用终值=2.5×2020×(F/P，10%，50)+78×(F/A，10%，50)+900×(F/P，10%，40)+900×(F/P，10%，30)+900×(F/P，10%，20)+900×(F/P，10%，10)=748439.74(万元)
年度寿命周期经济成本=78+{0.202×25000+900×[(P/F，10%，10)+(P/F，10%，20)+(P/F，10%，30)+(P/F，10%，40)] }×(A/P，10%，50)=643.06(万元)
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