一造《案例分析》科目考试难度大，但只要掌握了其中的考点及其解题技巧（思路），就能拿到比较理想的分数。下面是学霸君总结的一造《案例分析》常考点解析：最小费用法在方案优选中的应用，建议收藏起来学习哦~
★更多一级造价工程师《土建案例分析》科目干货考点，请持续关注233网校《土建案例分析》学霸笔记栏目！
(1)费用现值法：先绘制各方案的费用流量，然后按基准折现率，将各方案计算期内各 个不同时点上发生的费用均折算至建设期初，计算现值之和;最后根据现值大小确定最优方案。一般适用于计算期相同的方案。
(2)费用年值：先绘制各方案的费用流量图，然后按基准折现率，将各方案计算期内各 个不同时点上发生的费用分摊到计算期内，计算各年的等额年值;最后根据年值大小确定最优方案。一般适用于计算期不同的方案。
注：站位不同，结论选用不同。如站位施工合同中的业主方，支付工程款最少的方案最优，如站位承包商，则得到工程款最多的方案最优。
最小费用法是以资金等值计算为基础来进行方案选优的一种方法，所以重点是掌握资金等值计算。
1.背景材料：
某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000m2，其工程设计方案部分资料如下：
A 方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/m2。
B 方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻断桥铝合金外墙窗。现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为 1960元/m2。
C 方案：采用现浇钢筋混凝士框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同 B 方案。单方造价为 1880 元/m2。
若三个方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，A 方案年运行和维修费用为78 万元，每 10 年大修一次，费用为 900 万元。已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为664.222 万元和 695.400 万元，其他有关数据资料见表 2.1“年金和现值系数表”，列式计算 A 方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最优设计方案。(计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数)
表 2.1 年金和现值系数
【解析】
A 方案的年度寿命周期经济成本 78+{2020×2.5+900×[(P/F，10%，10)+ (P/F，10%，20)+ (P/F，10%，30)+ (P/F，10%，40)]}×
(A/P，10%，50)=78+[5050+900×(0.3855+0.1468+0.0573+0.0221)]×0.1009=643.257 万元
已知 B、C 方案年度寿命周期经济成本分别为 664.222 万元和 695.400 万元 ，由于 A 方案的年度寿命周期经济成本最小，所以 A方案为最佳方案。
温馨提示：文章由作者233网校-ljt独立创作完成，未经著作权人同意禁止转载。
