2024年一级造价工程师考试于10月19日-20日结束，《建设工程案例分析土建/安装》答案已更新，快来查看答案！
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2024年一级造价工程师《建设工程案例分析土建/安装》真题及答案（三）
背景材料
某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目，建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比选，甲、乙两方案的初始投资分别为120万元、150万元，年运营和维护费用分别为5万元、3万元，无残值。使用年限均为10年，到期后更换其他系统。
建设方选取F1~F4四个主要功能项目进行评价，初始投资为年初投入，其他费用均为年末投入。不考虑建设期影响，年复利率为6%，已知(P/A，6%，10)=7.360，(P/F，6%，10)=0.558。F1~F4四个主要功能项目得分及权重如表2.1所示。
该项目采用工程量清单方式进行了公开招标，采用单价合同，建设方接受联合体投标，在招投标及评标过程中发生如下事件:
事件1：招标文件规定，未中标的投标人投标保证金在投标有效期满后5日内退还，履约保证金为中标合同金额的15%，签约时中标人不按招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格。
事件2：评标时，评标委员会发现投标人A(联合体)的某成员安全生产许可证已经超过其有效期，但牵头人的安全生产许可证在有效期内。B投标人某占比较大的分项工程综合单价低于最高投标限价相应综合单价的30%以上，评标委员会向B投标人发出了澄清，B投标人书面回复称：由于询价失误，材料价格偏低并修改了综合单价、合价，并据此修改了投标总价。
事件3：C投标人中标，签订合同时提出，政府发布了材料价格风险指导性文件，材料价格波动超出±5%的风险由发包人承担，原招标文件材料价格波动超出±10%时的风险由发包人承担的规定，在合同中应改为材料价格波动超出+5%时调整综合单价。
1、完成表2-2设备系统方案选择计算表的填写。
2、若建设方未来以对租户收费的方式收回初始投资和年运营和维护费用，可出租面积为30000m2，甲、乙方案的每年最低收费分别为多少元/m2？预计甲方案每平方米收取租金12元、10元、9元的概率分别为0.4、0.4、0.2；乙方案每平方米收取租金13元、11元、9元的概率分别为0.2、0.5、0.3，费用收取按每年年末发生考虑，采用净年值法判断应选择哪个方案?
3、指出事件1的不妥之处，并写出正确做法。
4、针对事件2，评标委员会是否应否决投标人A(联合体)的投标文件？对投标人B的书面回复应如何处理？分别说明理由。
5、针对事件3，投标人C的观点是否妥当？并说明理由。
(计算结果保留两位小数)
第一问：
第二问：
2-1.每年最低收费计算如下：
甲方案：21.30÷3=7.10元/m2
乙方案：23.38÷3=7.79元/m2
2-2.甲、乙方案净年值计算如下：
甲方案：(12×0.4+10×0.4+9×0.2)×30000÷10000-21.3=10.50万元
乙方案：(13×0.2+11×0.5+9×0.3)×30000÷10000-23.38=9.02万元
应选择甲方案，因其净年值较大。
第三问：
不妥之处1：未中标的投标人投标保证金在投标有效期满后5 日内退还不妥；
正确做法：招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
不妥之处2：履约保证金为中标合同金额的15%不妥；
正确做法：履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
第四问：
4-1.评标委员会应否决投标人A的投标文件；
理由：联合体各方均应具备相应的资格条件，安全生产许可证超过有效期属于资格不合格，应否决其投标。
4-2.评标委员会不能接受投标人B对价格的修改；
理由：投标人的澄清、说明不得改变投标文件的实质性内容。
第五问：
投标人C的观点不妥当。
理由：招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，材料价格波动的风险幅度应按招标文件的规定执行。
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