工程造价案例分析第1讲:建设项目财务评价-1（2005新版）

2.生产能力指数法
这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为
投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力／已建项目生产能力)x*综合调整系数
其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。 
这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。
3．系数估算法
一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。
拟建项目投资额C=E (1+f1Pl+f2P2+f3P3+．．．) +I 
式中 E——拟建项目设备费；
P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；
F1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数
I——拟建项目的其他费用。
(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：
C=E (1+flP1，+f2P2+f3P3+．．．) +I 
式中 P1、P2、P3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；
其他符号同前。
(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为:
投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数
（4）指标估算法
对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。
(二)报考投资的估算编制方法
报考投资的估算主要包括涨价预备费和建设期贷款利息的估算两个内容。
(1)涨价预备费的估算公式为 
涨价预备费估算额=∑It*[(1+f)t—1]
式中：It——建设期中第t年的投资计划额(可根据建设项目资金使用计划表得出)；
f——年平均价格预计上涨率(可根据工程造价指数信息的累计分析得出)。
（2）建设期贷款利息的计算，因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件，选择合适的计算公式。如无特殊规定，一般可视为均衡贷款，按年计算，其公式为
建设期每年应计利息=(年初借款累计额+当年借款额/2)*实际年利率
(三)进口设备购置费估算
1、 进口设备抵岸价的计算
公式为：
进口设备抵岸价=进口设备货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
1）．进口设备的货价
进口设备货价通过向有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。一般指：装运港船上交货价（离岸价）FOB
2))．国际运费。即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。计算公式为：
国际运费=离岸价(FOB价)*运费率
或国际运费=单位运价*运量
3).运输保险费。计算公式为：
运输保险费=(离岸价+国际运费) *国外保险费率/[1-保险费率]
4).进口关税。由海关对进出口国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：
进口关税=(进口设备离岸价十国际运费+运输保险费) *进口关税率
5).增值税。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。计算公式为；
增值税额=组成计税价格X增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税
其中，增值税税率根据规定的税率计算，目前进口设备适用税率为17％。
6).外贸手续费。是指国家对外贸易经济合作部规定的对进口产品征收的费用， 计算公式为：
外贸手续费=(进口设备离岸价(FOB价)+国际运费+运输保险费)X外贸手续费率
7).银行财务费。一般指中国银行手续费。计算公式为：
银行财务费=进口设备离岸价(FOB价) X银行财务费率
8.消费税：部分高档消费品征收。
消费税=[到岸价+关税]* 消费税率/[1-消费税率]
9).海关监管手续费。是指海关对进口减免税、保税设备实施监督、管理、提供服务的手续费。对全额征收关税的货物不收海关监管手续费。计算公式为：
海关监管手续费=进口设备到岸价X海关监管手续费率
10).车辆购置附加费
车辆购置附加费=[到岸价+关税+消费税+增值税]* 车辆购置附加费率