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造价工程师考试案例学习总结精华四

来源:233网校 2006年9月4日
一、《还本付息表》

1、还本付息表有两种形式,一是等额本金法,二是最大偿还能力法。

2、本例题是用的最大偿还能力法。

3、基于最大偿还能力法,本表中的第4行“本年应还本金”先不要填,因为:本年应还本金=本年的最终现金结余=本年净利润+折旧+摊销,在《总成本费用表》和《损益表》没出来之前是填不了的。

4、另需注意:最后一年,最后一年上述公式是不能直接用的,需要先和尚需还款本金额比较。

二、《总成本费用表》

说明以下几点:

1、年经营成本指的是付现成本。

2、“长期借款利息”一行数据取自《还本付息表》。

3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现成本,只不过不包括在“年经营成本”中,需单独列示。

4、总成本费用=年经营成本+折旧+摊销+利息

三、《损益表》

1、总成本取自《总成本费用表》。

2、利润总额=收入-税金及附加-总成本

3、所得税=利润总额*33%

4、税后利润=利润总额-所得税

5、有一个假设:就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润。

6、注意:第6年是关键。
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