案例分析教案第三章定额与概预算

    三、定额单价的换算
　　当分项工程与定额项目的内容条件不完全一致时，就不能直接套用定额消耗和定额单价。应进行换算後才可以套用。定额换算的方法是：从原定额单价中减去换出材料的消耗或费用，加上换进材料的消耗或费用。便得到换算后的新定额单价。
　　新定额单价＝原定额单价＋换进材料消耗量×相应的预算价格－换出材料消耗量×相应的预算价格
　　案例四　考核投资估算编制方法的案例
建设项目投资估算应包括：固定资产的投资估算和铺底流动资金的估算。（确控Ｐ１８０～１８６）
㈠、固定资产投资估算的方法有：
１、资金周转率法估算固定资产的静态投资：
　　　　　　　　年销售总额
　　静态投资额＝
　　　　　　　　资金周转率
式中，资金周转率根据已建类似项目估计；
　　　年销售额根据拟建项目的产量和单价计算
２、生产能力指数法
    是根据类似工程项目或生产装置的投资额、生产能力以及拟建工程项目或装置的生产能力来估算拟建项目或装置的投资额。即：
　　　　　　　　　Ｑ２　　ｎ
　　　Ｃ２＝Ｃ１（　　　）　·ｆ
　　　　　　　　　Ｑ１
３、比例估算法
    比例估算法的基数是以项目或装置的设备费；也可以是拟建项目中最主要或投资比重较大的工艺设备投资。即：
　　Ｃ＝Ｅ（１＋ｆ１ｐ１＋ｆ２ｐ２＋......）＋Ｉ
４、系数估算法
朗格系数法的计算基数是设备费。即：
　　　　建设费用＝设备费用×朗格系数
５、估算指标估算法
    先根据各种估算指标计算出相应的土建、给排水、电气照明等单位工程的投资；在汇总成各单项工程的投资；再估算工程建设其他费和基本预备费便得到了拟建项目的静态投资估算造价。
６、涨价预备费的估算
        涨价预备费＝∑静态投资ｔ〔（１＋ｆ）ｔ－１〕
    ７、投资方向调节税＝（静态投资＋涨价预备费）×投资方向调节税税率
    ８、建设其贷款利息＝∑（年初累计借款＋本年新增借款／２）×利率
    ㈡流动资金估算　见第一章案例一
    案例五　考核进口设备附属费用的计算案例
进口设备的交货方式有：目的地交货、内陆港交货和装运港交货等三种交货方式。本案例主要介绍采用装运港交货方式的附属费用的计算。装运港交货方式的设备原价（确控中称为进口设备抵岸价）按以下公式计算：
进口设备抵岸价=(货价+国外运费+国外运输保险费)+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税
如果，进口车辆还应加上消费税；如果由部分进口设备减免关税，则减免关税的部分，应交纳海关监管手续费。各项费用分别按以下公式计算。
１、货价＝合同中硬软件的外汇离岸价FOB×兑汇牌价
２、国外运输费＝货价×远洋公司的海运费率　或
　　　　　＝货价×航空公司的空运费率　或
　　　　　＝货价×铁道部的陆运费率
　　　　　　　　　　（货价＋国外运费）
３、国外运输保险费＝　　　　　　　　　　　×运输保险费率
　　　　　　　　　　（１－运输保险费率）
以上三项费用之和为进口设备的到岸价CIF。即：
　　货价+国外运费+国外运输保险费＝到岸价CIF
此到岸价是计取关税、外贸手续费的依据。即：
４、关税＝到岸价×关税税率
５、外贸手续费率＝到岸价×外贸手续费率
６、增值税＝（到岸价＋关税）×增值税率
如果，进口的是车辆，则营献计取消费税，再计取增值税。
　　　　　　（到岸价＋关税）
　　消费税＝　　　　　　　　　×消费税率
　　　　　　（１－消费税率）来源：www.examda.com
增值税＝〔（到岸价＋关税）＋消费税）×增值税率
如果，其中有减免关税的设备费，则另增加海关监管手续费。并按以下公式计算：
海关监管手续费＝减免关税设备的货价×海关监管手续费率
案例六、案例七　为考核设计概算编制方法的案例
设计概算的编制由三级。即：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算三级。三级概算之间的关系见Ｐ２３8　图６．３．1  图６．３．２　图６．３．３
∑各单位工程概算汇总为　　　　 　单项工程综合概算

∑各单项工程综合概算
工程建设其他费概算
预备费　　　　　　　　　　　　　　　　建设项目总概算
投资方向调节税
建设其贷款利息
单位工程概算的编制方法
　　㈠、土建单位工程概算的编制方法有：扩大单价法、概算指标编制法和类似工程预算法等三种方法。见案例第三章。
㈡、设备及安装单位工程概算的编制方法有：设备购置费概算、设备安装工程概算。
１、 设备购置概算：由设备原价和设备运杂费两项组成。来源：www.examda.com
２、 设备安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法和设备价值百分比法（又叫安装设备百分比法）和综合吨位指标法
案例六为扩大指标编制法编制单位工程概算的案例。并运用汇总法编制出单项工程的综合概算书。
案例七为运用概算指标编制法和类似工程预算编制法编制出单位工程概算的案例。
案例八、案例九　施工图预算的编制方法。
案例八　用单价法编制安装工程的施工图预算案例
案例九　用实物法编制土建工程的施工图预算案例