应试笔记：《案例分析》二十

    此外，对于耐用年限期间利益大体相同的两种方案，其优劣是难以判断的。此时，可
以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限为  50年，可假定将其使用年限分为  20年。
25年、30年、40年等3－4个不同的期限，并据以计算出利益加以考察。当某方案从利
益和费用两个方面都被认为最佳时，也可用该方法进行考察。
    6．编制评价报告
    形成评价报告书。
（四）寿命周期成本评价法和传统的投资计算法之间的比较 
    寿命周期评价法有以下显著的特点： 
    ①当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有的费用。
    ②在系统开发的初期就考虑寿命周期成本。
    ③进行“费用设计”，像系统的性能、精度、重量、容积、可靠性、维修性等技术规定一样，将寿命周期成本也作为系统开发的主要因素。
    ④透彻地进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡。
（五）寿命周期成本分析方法的局限性 
    1．假定项目方案有确定的寿命周期 
    2．由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性 
    3．进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目 
    4．高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
三、寿命周期成本评价的作用和重要意义 
    工程产品的功能在决策及设计阶段就基本确定，其寿命周期成本受影响最大的阶段也在决策及设计阶段。
在工程产品设计阶段，不仅要考虑形成工程产品本身所需要耗费的成本，还应该考虑到所设计的工程产品在投入使用后的各项成本费用，并且在各设计方案中使工程产品的寿命周期成本在合理的前提下达到最低。实践表明，对于一个工程产品而言，一旦设计方案确定，其寿命周期成本即大致被确定。一个运用成功的寿命周期成本评价能达到以下效果：
    ·预测未来的资源需求，以便评价及鉴别潜在的问题或影响因素；
    ·影响方案设计或者方案决策；
    ·支持未来战略性规划，降低未来的工程成本，节约投资。
四、运用寿命周期成本评价法的注意事项
    1．寿命周期成本评价法运用的前提
   为了有效地运用寿命周期成本评价法，要有以下三项重要前提：
    ①被评价的各项可供选择的方案所要达到的目标应是一致的；
    ②有数个被认为是与目标相符的方案；
    ③系统的利益、效率和费用等均可进行评价。
    2．确切地表达系统目标    为了进行有意义的评价，必须明确作为系统目标所应满足的目的。
    3．使利益和费用明确化    进行寿命周期成本评价时，希望在能够计量的情况下尽量用金额表达。当然，所有的要素不是都能计量的，故评价时不应忘记有不能计量的要素存在。
    4．对耐用年限的处理     对使用年限长达几十年的方案进行计算比较时，可以按15年、20年、25年左右分段进行计算比较，以便得到准确的比较结果。
    5．将不确定性分析方法引用到评价计算之中
    6．需要考虑通货膨胀的影响
    7．树立寿命周期
第二节  工程量清单的概念和内容
    一、工程量清单的概念
    工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数
量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内
容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工
程的分部分项工程数量的表格。
    工程量清单是招标文件的组成部分。一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。
二、工程量清单的内容
    1、工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。
    (1)工程量清单说明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单
的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价
的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依
据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。
    (2)工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单
的重要组成部分。     
    2、计量单位   
    计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： 
    (1)以重量计算的项目——吨或千克(t或kg)； 
    (2)以体积计算的项目——立方米(m3)； 
    (3)以面积计算的项目——平方米(m2)；、 
    (4)以长度计算的项目——米(m)； 
    (5)以自然计量单位计算的项目——个、套、 
    (6)没有具体数量的项目——系统、项…… 
    各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 
    3．工程内容   
    工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标
人投标报价参考。 
    凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成
清单项目为准，综合考虑到报价中。
    有关各专业工程的具体项目设置及计量规则将在《建设工程技术与计量》(土建工程
部分、安装工程部分)两书中作详细阐述。
(二)工程数量的计算
    工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目
工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完
成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工
程量。 
    1、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：
    ①以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入；   来源：www.examda.com
    ②以“立方米”、“平方米”、  “米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五
入； 
    ③以“个”、“项”等为单位的，应取整数。 
    2、措施项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3．1．4列项。 
    3、其他项目清单。
    1)招标人部分。包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人为可能发生的 来源：考试大
工程量变更而预留的金额。
    2)投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。其中总承包服务费是指为配合
功调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作费是指完成招标人提出的，
不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。