某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；
方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。
方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m2。
经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各项功能得分见表2.1。
表2.1 方案功能得分表
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方案功能 |
方案功能得分 | ||
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A |
B |
C | |
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结构体系f1 |
10 |
10 |
8 |
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模板类型f2 |
10 |
10 |
9 |
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墙体材料f3 |
8 |
9 |
7 |
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面积系数f4 |
9 |
8 |
7 |
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窗户类型f5 |
9 |
7 |
8 |
1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。
2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。
答案要点:
F1、F2、F3、F4、F5 权重依次为：0.267、0.067、0.200、0.333、0.133
B方案价值系数最高，为最优方案。
