《案例分析》复习笔记系列(72)

　　一、运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。
一）、确定各项功能重要系数   
  其计算公式为
某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)／评价指标得分之和
二）、计算各方案的成本系数 
    其计算公式为 
    某方案成本系数=该方案成本(造价)／各个方案成本(造价)之和
三）、计算方案功能评价系数 
    计算公式为 
    某方案功能评价系数=该方案评定总分／各方案评定总分之和
式中：某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)
四）、计算各方案的价值系数 
    方案价值指数的计算公式为
某方案价值指数=该方案功能评价指数／该方案成本指数
五） 、能成本法中功能价值的分析。
在功能成本法中，功能的价值用价值系数V来衡量，其计算公式是： 
                    V=F/C 
    价值系数小于1的，应该在功能水平不变的条  件下降低成本，或在成本不变的条件下，
提高功能水平；价值系数大于1的，如果是重要  的功能,应该提高成本，保证重要功能的实现。
如果该项功能不重要，可以不做改变。
　　二、设计、施工方案的技术经济评价方法——综合评分法 
    这是一种定量分析与定性分析相结合，基本步骤为： 
    1．针对方案的评价特性及要求确定合理的评价指标体系（题目中给出 ）。 
    2．根据各个评价指标在评价中的重要程度确定其权重(W1，…Wa)  
    3．根据评价标准，将方案的各个评价指标打分(Xl，…Xa)。 
    4．将方案在各个指标上的得分与该指标权重分别相乘并汇总，得到方案的综合评价得分。 
    5．对于不同的方案采取上述同样的方法，选择综合评价得分最高的方案为最佳方案。
其计算公式可归纳为： 
    某方案得分：W1·Xl…+Wa·Xa 
    实际是通过计算各个方案的实施费用，选择费用最小的方案为最佳方案。在应用这种方法时
要注意两个问题。 
    (1)明确计算费用时的时间期与相关范围，即应区分跨年度(月、季)的总费用计算与每年(月、季)
费用计算，若计算方案的年费用则涉及到初始投资折算为年金的问题。 
    (2)要确定各个方案费用计算与比较的基础。由于各个方案的具体情况不同，
其费用的发生项目也不相同，必须选定一个共同的计算基础(如相同的工期、相同的计算单位、
相同的功能满足等)来计算各个方案的费用，其计算结果具有可比性才可以作为方案比较与选择的依据。