2010年造价师案例：案例题型基本问题总结7

一、《案例分析》复习要点  
1、建设项目财务评价  
该部分主要考核考生是否具备工程项目投资估算、工程经济评价的理论知识和 编制投资估算与可行性研究报告的业务能力。  
复习建设项目投资估算的内容时，要掌握建设项目总投资的构成、项目总投资 与工程造价的关系、静态投资与报考投资的概念、名义利率与实际利率的换 算、固定资产投资中各项费用的计算方法等。  
复习建设项目财务指标计算与评价的内容时，要掌握财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、投资回收期（包括静态投资回收期，报考投资回收 期）和投资利润率、资本金利润率、借款偿还期等财务指标的概念与计算方法以及可行性评价标准。这项内容的考试命题多以表格形式出现，因此，考生要 熟悉现金流量表、还本付息表、总成本费用估算表、损益表等表格的构成、各 项数据之间的关系和计算方法。  
《案例分析》考试涉及的不确定性分析内容主要有盈亏平衡分析和敏感性分析两个方面。复习盈亏平衡分析时，要掌握盈亏平衡点的概念、盈亏平衡点和盈亏平衡生产能力利用率的计算方法。复习敏感性分析时，要掌握灵敏度的概念和确定敏感性因素的方法。  
2、工程设计、施工方案技术经济分析本文来源:考试大网
该部分主要考核考生是否具备对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析论证和优化等方面的理论知识和业务能力。 复习这部分内容时，要熟悉对工程设计、施工方案进行技术经济分析时常用评价指标的概念和计算方法，掌握价值工程原理、生命周期费用理论、综合评价法等理论和方法的具体运用以及应用网络计划技术对施工方案进行调整和优化的方法。  
3、建设工程计量与评价本文来源:考试大网
该部分内容的考试是对考生是否具备编制建设工程定额和在工程设计、招投标、施工等各阶段从事工程计量与计价，确定建筑安装工程费用（造价）的理论知识和业务能力。  
复习建筑安装分项工程人工、材料、机械台班定额消耗指标的确定时，要熟悉和掌握人工、材料、机械台班定额消耗指标所包括的具体内容和确定方法、施工定额与预算定额和概算定额的区别。  
复习概预算定额单价的组成与确定方法和概预算的编制方法时，要熟悉和掌握人工费、材料费、机械台班使用费组成与计算方法和单位工程、单项工程建筑安装工程费用的组成与计取方法。同时，还要注意在编制概预算时，应采用《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》和《全国统一安装工程预算工程量计算规则》来计算分项工程的工程量。  
复习工程量清单及其报价的编制时，要熟悉和掌握《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《清单规范》）规定的工程量清单项目构成、基本格式、内容及编制方法和工程量清单报价的费用构成、报价方法；要注意综合单价与全费用单价的区别，应按照《清单规范》规定的工程量计算规则计算工程量清单的工程量。  
4、建设工程施工招投标  
该部分主要从招标和投标两个方面考核考生是否具备编制招投标文件、从事招投标业务活动的理论知识和业务能力。复习招投标内容时，一方面要熟悉和掌握建设工程施工招标范围、招标条件、招标方式及其选择、招标程序的阶段划分及各阶段的主要工作内容、招标文件及其招标须知的内容、标底的编制原则与方法、评标指标体系与评标方法、确定中标人原则与方法；另一方面要熟悉和掌握招标文件的内容编制方法、投标策略与技巧选择和运用、投标价的确定方法。  
5、建设工程合同管理与索赔  
该部分主要考核考生是否具备应用建设工程合同条款处理工程变更、索赔以及合同争议等问题的理论知识和业务能力。复习该部分内容时，一方面要熟悉以付款方式不同划分的施工合同类型及其适用条件、建设工程施工合同文件的组成、现行《建设工程施工合同示范文本》（以下简称《示范文本》）中规定的合同双方的权利义务关系，熟悉《示范文本》中与工程变更、索赔及合同争议解决有关的主要条款；另一方面还要掌握工程变更价款与工期、费用索赔的原则、程序和计算方法。  
6、工程价款结算与竣工决算来源：www.examda.com
该部分主要考核考生是否具备工程价款结算、资金使用计划编制和投资偏差分 析、竣工决算和资产核算等方面的理论知识和业务能力。 复习该部分内容时，要熟悉和掌握工程预付款、进度款、质量保修金的计算方 法，合同价款的调整方法，以横道图、网络图表示的施工进度计划与资金使用 计划的对应关系，拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资 的概念及其数据的统计方法和投资偏差的分析方法，竣工决算的内。
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