2017造价师案例分析考点：项目投资现金流量表的财务评价

基本知识点二：基于项目投资现金流量表的财务评价

（三个基本报表: 项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、利润与利润分配表；两个辅助报表：借款还本付息表、总成本费用表）

1.还本付息表（时间包括建设期和运营期）

2.总成本费用表（时间是从运营期开始算的）

基于项目投资现金流量表的财务评价指标

1）有三个常见指标：净现值（FNPV）、内部收益率（FIRR）、静态投资回收期或动态投资回收期（Pt或Pt`）。其中，静态投资回收期＝（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现正值年份当年净现金流量）

动态投资回收期＝（累计折现净现金流量出现正值的年份－1）＋（出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量）

内部收益率＝FIRR＝i1＋（i2－i1）×〔FNPV1÷（FNPV1＋|FNPV2|）〕

2）财务评价：净现值≥0,项目可行；内部收益率≥行业基准收益率，项目可行；静态投资回收期≤基准回收期；动态投资回收期不大于项目寿命期，项目可行。反之不可行。