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第一章 建设项目投资估算与财务评价
考点一:投资估算
1.进口设备购置费
进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费
进口设备的抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进 口关税+消费税+增值税+车辆购置税
1)进口设备货价:一般指装运港船上交货价(离岸价)
国外运费=离岸价×运费率国外运费=运量×单位运价
3)运输保险费 =(离岸价+国际运费)×运输保险费率/(1-运输保险费率)
运输保险费=[离岸价+国际运费+运输保险费]×保险费率
4)银行财务费=离岸价×银行财务费率
5)外贸手续费=(离岸价+国外运费+国外运输保险费)×外贸手续费率
6)进口关税=到岸价×进口关税率
7)消费税=(到岸价+关税)×消费税率/(1-消费税率) 消费税=[到岸价+关税+消费税]×消费税率
8)增值税=(到岸价+关税+消费税)×增值税率
9)车辆购置税=(到岸价+关税+消费税)×车辆购置税率
2.建筑安装工程费
建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费
建筑工程费(安装工程费)=人工费+材料费+机械设备费+管理费+利润+规费+税金 类似工程预算法
D=A×K K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4
D—拟建工程单方造价
A—类似工程单方造价
a%、b%、c%、d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具施 工费、管利规税占单方造价的比重
K1,K2,K3,K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利 规税之间的差异系数
3.工程建设其他费(题目给定)
工程建设其他费=建设用地费+与项目建设有关的其他费+与未来生产经营有关的其他费
4.基本预备费的计算
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费费率
=(建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费)×基本预备费费 率
5.价差预备费的计算
式中
PF—— 价差预备费;
n—— 建设期年份数;
It—— 建设期中第 t年的静态投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预
f—— 物价年均上涨率;
m—— 建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。
该公式考虑了建设前期的涨价因素,式中(1+f)0.5 是按第 t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。
6.建设期利息的计算
特点:分年均衡发放,建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半 年计息,上年贷款按全年计息。
计息公式:
建设期某年贷款利息=(年初累计借款+本年新增借款/2)×有效利率。 建设期贷款利息=建设期各年贷款利息加和
#建设期只计息不还息。建设期借款本金及利息在运营期开始偿还。
7.固定资产总投资
=建设投资+建设期利息
=设备及工具器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费+建设期 利息
8.生产能力指数法
式中:
C2——拟建项目静态投资额;
C1——已建类似项目的静态投资额;
Q2——拟建项目生产能力;
Q1——已建类似项目的生产能力;
x——生产能力指数;(需要判断)
f——综合调整系数。(题目给定)
9.设备系数法C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I
式中:
C——拟建项目的静态投资
E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费
P1、P2、P3…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例
f1、f2、f3…——不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数
I——拟建项目的其他费用