2024 年一级造价工程师《建设工程案例分析（土建/安装）》计算公式总结

1、财务分析：

（1）总成本计算方法总结：

1.总成本费用指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。

总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

或：总成本费用＝固定成本+可变成本

2.经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

经营成本=固定成本+可变成本

【考点提示】总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本，经营成本一般

为可变成本。经营成本中的外购原材料、燃料及动力费为可变成本，工资及福利费、修理费、其他费

用一般为固定成本。

3.折旧（一般采用直线法折旧）

折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限

【考点提示】①建设项目融资前，固定资产原值不含建设期利息；②建设项目融资后，固定资产原值

应包含建设期利息。③可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产；固定资产原值=形成固定资产的

费用-可抵扣固定资产进项税额。

4.残值与余值

残值＝固定资产原值×残值率(如 5%)

余值＝残值+（折旧年限-运营年限）×年折旧费

5.摊销（平均年限法）

年摊销费=（无形资产+其他资产）/摊销年限

6.利息

总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息；

即：运营期某年利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

7.维持运营投资（一般列入年度总成本）

8.固定成本及可变成本（一般与盈亏平衡分析结合考查）

按题目背景来计算（可变成本与产品可变单价及数量有关）

（2）两个核心公式总结：

【核心公式 1】税前利润（利润总额）

税前利润=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入

=营业收入-（经+折+摊+息+维）-附+补

推 1：息税前利润=营业收入-（经+折+摊+维）-附+补

推 2：息税折摊前利润=营-（经+维）-附+补

【核心公式 2】偿债备付率

偿债备付率=（息税折摊前利润-企业所得税）/（本+息）

=可用于还款的钱/当期应还的钱（本+息）