第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
考点三：物价变化类合同价款调整事项
例题解析
【例1】某建筑工程钢筋综合用量1000t。施工合同中约定，结算时对钢筋综合价格涨幅±5％以上部分依据造价处发布的基准价调整价格差额。承包人投标报价2400元／t，投标期、施工期造价管理机构发布的钢筋综合基准价格分别为2500元／t、2800元／t，则需调增钢筋材料费用为（ ）万元。
A．17．5
B．28．0
C．30．0
D．40．0
【答案】A
【解析】本题考查的是物价变化类合同价款调整事项。(2800-2500×1．05)×1000=175000(元)=17．5(万元)。
【例2】施工合同约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为±5％，超过部分依据《建设工程工程量清单规范》GB 50500--2013造价信息法调差。已知承包人投标价格、基准期发布价格分别为2400元／t、2200元／t，2015年12月、2016年7月的造价信息发布价为2000元／t、2600元／t。则该两月钢筋的实际结算价格应分别为（ ）元／t。
A．2280，2520
B．2310，2690
C．2310，2480
D．2280，2480
【答案】C
【解析】本题考查的是物价变化类合同价款调整事项。12月份的价格为2000元／t，价格降低，基准价2200元／t，投标价2400元／t，以基准价2200元／t为基础，下降幅度=200／2200=9．09％，则12月份的价格=2400-2200×(9．09％-5％)=2310(元／t)。7月份的价格为2600元／t，价格增加，基准价2200元／t，投标价2400元／t，以投标价2400元／t为基础，增加幅度=200／2400=8．3％，则6月份价格=2400+2400×(8．3％-5％)=2479．2(元／t)。
【例3】某工程施工合同约定采用价格指数法调整合同价款，各项费用权重及价格如下表所示。已知该工程9月份完成的合同价款为3000万元，则9月份合同价款调整金额为（ ）万元。
A．22．50
B．61．46
C．75．00
D．97．50
【答案】D
【解析】本题考查的是物价变化类合同价款调整事项。根据价格调整公式计算合同价款调整金额=3000×[0．6+(0．25 × 110／0．15×4200／4000)-1]=97．5(万元)。
【例4】由于发包人原因导致工期延误的，对于计划进度日期后续施工的工程，在使用价格调整公式时，现行价格指数应采用（ ）。
A．计划进度日期的价格指数
B．实际进度日期的价格指数
C．A和B中较低者
D．A和B中较高者
【答案】D
【解析】本题考查的是物价变化类合同价款调整事项。因发包人原因造成工期拖延，则对于两个价格指数中较高者作为现行价格指数。
【例5】关于施工期间合同暂估价的调整，下列做法中正确的有（ ）。
A．不属于依法必须招标的材料，应直接按承包人自主采购的价格调整暂估价
B．属于依法必须招标的工程设备，以中标价取代暂估价
C．属于依法必须招标的专业工程，承包人不参加投标的，应由承包人作为招标人，组织招标的费用一般由发包人另行支付
D．属于依法必须招标的专业工程，承包人参加投标的，应由发包人作为招标人，同等条件下优先选择承包人中标
E．不属于依法必须招标的专业工程，应按工程变更事件的合同价款调整方法确定专业工程价款
【答案】BDE
【解析】本题考查的是物价变化类合同价款调整事项。选项A错误，不属于依法必须招标的材料，由承包人采购，发包人确认后取代暂估价；选项C错误，组织招标的费用被认为包括在承包人签约合同价。
考点四：工程索赔类合同价款调整事项
例题解析
【例1】根据《标准施工招标文件》(2007年版)通用合同条款，承包人最有可能同时获得工期、费用和利润补偿的索赔事件是（ ）。
A．基准日后法律的变化
B．发包人更换其提供的不合格材料
C．发包人提前向承包人提供工程设备
D．发包人在工程竣工前占用工程
【答案】D
【解析】本题考查的是工程索赔类合同价款调整事项。选项A错误，基准日后法律的变化，只能索赔工期；选项B错误，发包人更换其提供的不合格材料、工程设备，只能索赔工期和费用；选项C错误，发包人提前向承包人提供材料、工程设备，只能索赔费用；选项D正确，发包人在工程竣工前提前占用工程，可以索赔工期、费用和利润。
【例2】当施工机械停工导致用索赔成立时，台班停滞费用正确的计算方法是（ ）。
A．按照机械设备台班费计算
B．按照台班费中的设备使用费计算
C．自有设备按照台班折旧费计算
D．租赁设备按照台班租金计算
【答案】C
【解析】本题考查的是工程索赔类合同价款调整事项。施工机械使用费的索赔包括：由于完成合同之外的额外工作所增加的机械使用费；非因承包人原因导致工效降低所增加的机械使用费；由于发包人或工程师指令错误或迟延导致机械停工的台班停滞费。在计算机械设备台班停滞费时，不能按机械设备台班费计算，因为台班费中包括设备使用费。如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租金加上每台班分摊的施工机械进出场费计算。
【例3】某工程施工过程中发生如下事件：①因异常恶劣气候条件导致工程停工2天，人员窝工20个工作日；②遇到不利地质条件导致工程停工1天，人员窝工10个工日，处理不利地质条件用工15个工日。若人工工资为200元／工日，窝工补贴为100元／工日，不考虑其他因素，根据《标准施工招标文件》(2007年版)通用合同条款，施工企业可向业主索赔的工期和费用分别是（ ）。
A．3天，6000元
B．1天，3000元
C．3天，4000元
D．1天，4000元
【答案】C
【解析】本题考查的是工程索赔类合同价款调整事项。根据教材表5．1．3，《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容，(1)异常恶劣气候条件导致工期延误只能索赔工期2天；(2)施工中遇到不利地质条件可索赔工期和费用，因此可索赔工期1天，索赔费用：10 × 15 × 200=4000(元)。因此施工企业可向业主索赔工期3天，索赔费用4000元。
【例4】因不可抗力造成的损失，应由承包人承担的情形是（ ）。
A．因工程损害导致第三方财产损失
B．运至施工场地用于施工的材料损害
C．承包人的停工损失
D．工程所需清理费用
【答案】C
【解析】本题考查的是工程索赔类合同价款调整事项。费用损失的承担原则：(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
